****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
nous voulons acheter pour nos enfants 2 logements loués qu'ils habiteraient en residence principale lorsque les locataires partiront à la fin de leur bail. (2 ans) Nous avons pensé à la sci, mais je crains que cette formule ne soit pénalisante, s'ils devaient pour des raisons professionnelles vendre pour changer de region et acheter un nouveau logement. que feriez vous ? d'avance merci
A deux on est plus malin que tout seul, et si on est nombreux, ca doit etre encore mieux! merci de me preter vos lumières
peut être ni sci ni indivision . la sci : société composée d'associés qui n'ont pas les mains libres pour faire chacun ce qui leur plait. indivision : acquisitin de chaque appartement au nom des deux (éventuellement avec votre usufruit si loyers pour vous, sinon, en pleine propriété). si un souhaite vendre et pas l'autre, cela risque d'être le bazar (je vois ça sur du trés long terme). si les deux appartements sont équivalents en valeur (ou proches), pourquoi ne pas faire une donation partage avec un appart à chacun ? comme cela, ils seront plus tard indépendants l'un de l'autre, et éviteront bien des conflits. bien sûr, à l'intérieur de cet acte, vous pourrez mettre des tas de choses pour vous protéger ou les protéger d'eux même : interdiction de vendre sans votre accord, etc, etc... clauses à faire sur mesure avec votre notaire, en fonction de vos souhaits exacts.
si l'achat se fait en indivision 50/50(parents/enfant) et que l'appartement est occupé à titre de residence principale par le fils que se passe-t-il en cas de revente sur le plan de la plus value? Est-ce consideré comme vente de residence principale avec application de la nouvelle reglementation et zero pluvalue ou au contraire faudra-t-il faire le calcul sur les 15 ans...?? d'avance merci
A deux on est plus malin que tout seul, et si on est nombreux, ca doit etre encore mieux! merci de me preter vos lumières
résidence principale uniquement pour celui qui l'occupe et pas pour l'autre. mais franchement, en cas de décès des parents, l'enfant coindivisaire va se retrouver avec son frère en partie, et je ne crois pas que ce soit un cas de figure génial.
idem d'ailleurs si l'enfant se marie et décéde sans enfant : vous allez vous retrouver avec une belle fille. à long terme, ce système n'est pas le plus judicieux. pourriez vous expliquer le pourquoi ? vous avez envie de garder la main mise sur chaque enfant pour des raisons précises ? si vous craignez par exemple la dilapidation des biens, etc, il suffit d'insérer les bonnes clauses dans une donation partage.
acheter en sci ou en indivision?
Forum fermé
Posté - 25 août 2004 : 18:18:13
