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Je souhaite acheter une maison en VEFA. Après avoir parcouru le forum, j'avoue que je suis quelque peu refroidi car les cas de galères sont nombreux. Je n'ai trouvé sur le forum et sur internet aucun avis sur le promoteur qui propose le programme qui m'intéresse : le Groupe Arc Immobilier.
Quelqu'un les connait-il? Quelle est la qualité de leurs constructions?
Je connais le groupe Arc pour avoir acheté un appartement construit par cette société (livraison en mai 2004).
Ce que je peux vous conseiller (en étant objectif), c'est d'aller sur place voir les programmes terminés depuis 5 ans (pour le vieillissement), les programmes juste terminés (pour voir l'etat dans lequel se trouvent les parties communes au moment de la livraison), vous vous ferez ainsi une idée personnelle du sérieux du constructeur.
En effet la perception que l'on a d'un constructeur est dépendante des problèmes que l'on a eu au moment de la reception et du temps mis pour lever toutes les réserves. Or dans un même programme on peut trouver des logements avec quasiment aucun défaut et d'autres dans un état "incroyable", tout simplement parce que les entreprises qui interviennent sur le site recourrent parfois à la sous-traitance avec un résultat souvent pitoyable......
Un conseil tout de même (qui est valable pour tous les promoteurs lors d'un achat en VEFA) : négociez le maximum de choses au moment de la signature de la réservation (contrat conclu entre vous et le promoteur sous seing privé), c'est ce qui sera repris dans l'acte authentique. Essayez par exemple d'avoir des indemnités de retard "dignes de ce nom" au lieu des indemnités standard du constructeur (15 euro).
Avis Maison VEFA
Forum fermé
Posté - 25 août 2004 : 22:17:24
