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J'ai eu des gros soucis avec mon proprio pendant 18 mois de location, j'ai fait des amléiorations avec accord oral du père du proprio qui est mort. suite à ces modifs, nous avosn eu un pb de degat des eaux vu avec les assurances come il nous pourrisait, on a démangé, l'état des lieuxest bientot et je viens d'apprendre qu'il faisait venir un huissier à ses frais, j'ai la trouille, j'ai peur qu'il garde la caution et nous réclame des sous sans motif... Quelqu'un a-t-il des conseils sur le sujet ?
Un seul conseil : briquez le logement, vitres, appareils sanitaires, robinetterie, evier, ect... nickel, idem pour les revêtements de sol, vérifier le bon fonctionnement des prises électriques, chauffage et production d'eau chaude le cas échéant. Su un robinet fuit : changer le joint : chasse d'eau. lessivez (si possible) les murs pour enlever les éventuelles tâches. Le bon état des serrures (un petit coup de bombe dégrippante dans les serrures, sur les gonds,) etc... vous aurez le minimum de surprise.
Merci pour votre conseil, nous allons le suivre et on verra bien.
Est ce que je peux parler de caution à la fin de l'EDL devant l'huissier ou vaut-il mieux attendre des nouvelles du proprio ?
Vous pouvez en parler, mais la restitution n'est pas de son ressort. En l'absence de tout mandat, c'est le propriétaire qui décide.
Précision : au cas où des anomalies sont constatées, une retenue est possible sur la caution. Cela arrive plus fréquemment qu'on le croit. Si des petits travaux sont faits, le propriétaire doit les justifier (factures).
Pour la restitution du solde ou de la globalité, le propriétaire a deux mois pour restituer (vérifiez le délai car ma mémoire peut défaillir). Voir ce que dit le bail.
En général, même si c'est un huissier, ça se passe très bien.
Pour le dégat des eaux, montrez lui la déclaration de sinistre de l'assurance. Ce n'est pas à vous de payer.
Au secours, etat des lieux avec huissier gros pb
Forum fermé
Posté - 27 août 2004 : 16:09:50
