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Chaque année la gardienne, pendant son mois de congé en août, est remplacée par une société d'entretien choisie par le syndic. L'année dernière de nombreux disfonctionnements avaient déjà été constatés et cette année nous avons atteint des sommets : poubelles non sorties avec accumulation des ordures dans la cour (ce qui nous a valu la présence peu sympathique de rats), courrier non distribué pendant 1 mois, parties communes négligées, et ce malgré 4 heures de présence quotidienne payées par la copro pour l'employé. Le syndic, en dépit, de nombreux appels de copropriétaires, a attendu le dernier moment pour faire un constat et c'est la gardienne, à son retour de vacances, qui a du s'occuper de tout remettre en ordre. Quels sont les recours de la copropriété face au syndic et face à cette société? Peut-on considérer que le nettoyage n'ayant pas été assuré pendant un mois les charges d''entretien ne sont pas dues?
Pour prouver: Vous aurez du faire un constat par un huissier de justice prendre des photos ci c'est déjà fait et bien parfait faite un courrier en R+AR avec le rapport de l'huissier les photos de préférence cette lettre sera envoyé par le CS tous les copropriétaires peuvent signer pour plus de poids.
chanie dans votre cas, moi je demanderais l'inscription à l'ordre du jour de la prochaine A.G. le problème du contrat d'entretien de cette société intérimaire: communication des termes du contrat, des garanties et des pénalités en cas de défaillance du prestataire vu le passé, le syndic devrait proposer un autre prestataire pour l'an prochain. notez que vous êtes fondée à faire cette intervention parce que tous les contrats doivent être soumis à l'assemblée générale puisqu'ils sont souscrits au nom du syndicat. le fait qu'il s'agit d'un intérim d'un mois ne dispense pas le syndic de cette démarche puisque le problème se pose chaque année casi
Pour préciser Seul responsable de sa gestion, il ne peut se faire substituer. L'assemblée générale peut seule autoriser, à la majorité prévue par l'article 25, une délégation de pouvoir à une fin déterminée.
Les ordures s'accumulent et les rats sont ravis
Forum fermé
Posté - 01 sept. 2004 : 10:44:30
