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Je souhaiterais avoir des conseils sur la manière la plus rentable pour d’acheter une maison.
La maison et le terrain font 5000 m2 :
1 - leur propriétaire ont le choix :
Soit ils nous vendent la maison avec 1000 m2 (200000 euros)et partage le reste du terrain en 3 autres lots (35000 euros et 2x 50 000 euros) qu’ils vendraient séparément,
Soit il propose pour ne pas s’embeter avec les histoires de lotissement et autres procédures que j’achète le tout et me débrouille après pour vendre des parcelles et garder la maison.
Sachant que j’ai très peu d’apport (- de 10%) les banques prêtent-t-elles si je leur dis qu’elles seront remboursées dès la vente des parcelles ou faut-il passer par des établissements spécialisés ? A quel prix dois-je acheter l’ensemble pour que cela me rapporte un peu ? Autrement sur quelles autres charges dois-je compter (Banques, notaire plus important que si j’achète la maison seule, géomètre ?, procédure de lotir à ma charge ou à celui qui achètera Y a-t-il un impôt lorsque j’achète et vends juste après du terrain ?
2 - Autre question :
Cette maison (aujourd’hui un seul numéro cadastral) serait divisée en deux : une partie pour la location et une pour y habiter : la location est indispensable sinon il ne m’est pas possible de l’acheter. Dans le cas de l’achat (soit seule ou soit avec l’ensemble du terrain de 5000m2) est-il préférable de séparer la maison en deux (question de clarifier les comptes ou d’exonération d’impôt) ou d’acheter tout en bloc ?
conseil sur la rentabilité de l'achat d'une maison
Forum fermé
Posté - 04 sept. 2004 : 15:11:15
