ATTENTION : Le
Forum d’Universimmo a migré sur une nouvelle plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce qui se fait en matière de forums de discussion. Pour découvrir le nouveau Forum : cliquez ici - découvrez aussi le "Portail" de cette nouvelle plate-forme
Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur, liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres alourdi par le temps :

la nécessité, si vous étiez déjà enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant (pseudo).

Ce forum est désormais fermé, mais il restera consultable sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum
Les adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être créés sur la nouvelle plate-forme.
Pour toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration, nous vous proposons un sujet dans la section « A propos de ce forum »
Bon surf ! L’équipe Universimmo

Guide Entreprises Universimmo.com Page d'Accueil UniversImmo.com... Page d'accueil Copropriétaires... Page d'accueil Bailleurs... Page d'accueil Locataires... Espace dédié aux Professionnels de l'Immobilier...
 
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Accueil | Profil | S'enregistrer | Sujets actifs | Sondages actifs | Membres | Recherche | FAQ
Règles du forum | Le livre d’Or
Identifiant :
Mot de passe :
Enregistrer le mot de passe
Vous avez oublié votre mot de passe ?

 Tous les Forums
 Locataires
 La location
 2 Questions
 Forum fermé
 Imprimer le sujet
Auteur
Sujet Précédent Sujet Sujet Suivant  

minhota
Nouveau Membre

1 réponse

Posté - 04 sept. 2004 :  16:54:16  Voir le profil
Bonjour a tous ,
Voila je suis locataire depuis 3 ans, mon appartement vient d'etre acheter et la nouvelle proprietaire me garde en tant que locataire pour encore 3 ans.je vien de recevoir ma quittance de septembre avec des "frais d'avis d'echeance de 1.52€ alors que j'en ai jamais payés auparavant dois je les payer ? .Et je me retrouve avec une augmentation "prorata augmentation loyer" de 28€ cela me parrait beaucoup .
je souhaiterais savoir si cela est une augmentation tout a fait normale

Merci pour vos reponses
Signaler un abus

LeNabot
Pilier de forums

13018 réponses

Posté - 04 sept. 2004 :  17:10:12  Voir le profil
En fait je ne vois qu'une seule question.

Le pb a déjà été traité dans un fil voison : frais de quittance + frais de relance.

Donc une seule réponse : vous n'avez pas à les payer.

Je vous invite à lire ce fil.
Signaler un abus Revenir en haut de la page

Joulia
Pilier de forums

14807 réponses

Posté - 04 sept. 2004 :  18:41:38  Voir le profil  Voir la page de Joulia
Et pour compléter le mail ci-dessus et répondre à votre seconde question, la nouvelle proprio NE PEUT absolument PAS changer les termes du contrat que vous avez signé avec le précédent !!!
Je suppose que vous êtes en location non meublée, donc votre contrat est régit par la loi du 6 juillet 89 que voici (pas indigeste du tout ): http://www.universimmo.com/accueil/unijur010.asp

Je vous conseille de bien vous en imprégner car de facon évidente, votre bailleresse n'y connait pas grand-chose !!!!
Passer du temps sur les différents forum "locataires", vous verrez, vous apprendrez vite

Le contrat signé courre toujours et elle n'a pas a vous donner le logement pour 3 ans : elle reprend la durée du contrat lá ou vous en êtes.
Il est bien dit a l'art 3
Citation :
En cas de mutation à titre gratuit ou onéreux des locaux, le nouveau bailleur est tenu de notifier au locataire son nom ou sa dénomination et son domicile ou son siège social, ainsi que, le cas échéant, ceux de son mandataire.
Ca s'arrête là
Envoyez lui une (charmante) LRAR en lui disant d'une part que ces frais d'écheance et que votre loyer ne peut être augmenté selon la loi du 6 .....

Si elle veut réévaluer votre loyer, cela ne peut se faire qu'à une échéance de 3 ans à partir de la signature du present bail et là, bien lire l'art 17 c et art 19 car cette réévaluation est très encadrée par la loi et n'autorise pas les bailleurs a faire n'importe quoi !
Signaler un abus Revenir en haut de la page
 
Sujet Précédent Sujet Sujet Suivant  
 Forum fermé
 Imprimer le sujet
Aller à :
Universimmo.com © 2000-2006 AEDev Revenir en haut de la page
   



Accueil I Copros I Bailleurs I Locataires Articles I Dossiers I Lexique I Guide Technique I WWW I Fiches Pratiques I Revue de Presse
Forums I Guide Entreprises I Argus de l'Immobilier I UniversImmo-Pro.com

Copyright © 2000-2024 UniversImmo - SAS AEDév - tous droits réservés.
Informations légales | Contactez nous | Votre Publicité sur UniversImmo.com