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Certains syndics ont souscrit une garantie à la SOCAF, d'autres à la FNAIM, d'autres à la SOCAMAB - nous n'avons pas compris les différences, avantages, inconvénients .. merci à ceux qui connaissent de nous informer Neasiris
Non, il s'agit de caisses de garantie qui assurent les fonds en cas de faillite du syndic, ceci n'apporte aucune garantie supplémentaire à l'utilisateur. Ils vivent grâce aux cotisations versées par les syndics.
En tout cas, si il existait le moindre problème dans votre copropriété, c'est bien le dernier organisme à qui le signaler.
Attention : cette garantie, obligatoire pour les syndic prof, est censée garantir la totalité des fonds confiés par les copropriétés à leur syndic, faillite ou pas. Il faut périodiquement vérifier le montant garantie. C'est le garant qui doit vérifier la véracité des chiffres avancés par le syndic, qui cotise (sur ses revenus, donc sur les honoraires qu'on lui verse ...ndlr). En cas de litige, le garant sera tenu de rembourser la totalité des fonds disparus ...... dont le montant sera fixé par le juge. Car le garant contestera les créances qui lui seront présentées.
Ce serait trop long à détailler ici, mais il existe un vrai pb sur cette question, les fonds confiés par les copropriétaires au syndic étant très très mal garantis et sécurisés par des garants qui n'en sont pas vraiment, qui ne sont que des organismes financiers qui ne lachent pas un sous comme ça en cas de pépins. Il suffit d'en parler à Limoges, où il manque 700.000 € sur 50 copropriétés, ou à Toulouse pour 7 ou 800.000 € dans 90 copropriétés .... toutes sommes parties en fumées et que les fameux garants ne rembourserons pas de si tôt ....
Une seule et unique solution plus sécurisante pour nos fonds : LE COMPTE VRAIMENT SEPARE AU NOM DU SYNDICAT, qu'il faut imposer comme étant la règle.
Les jours se suivent mais ne se ressemblent pas.Du moins pour certains qui ont répondu récemment sur le sujet relatif au réajustement des montants des fonds de garantie. Ils se reconnaitront.
garantie financiére des syndics
Forum fermé
Posté - 07 sept. 2004 : 12:34:28
