****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Concernant l'immobilier locatif, est-il plus judicieux d'investir en tenant compte de l'emplacement, donc plus cher et très peu de rendement, ou investir dans des quartiers "moins chics" et avoir un meilleur rendement(8% brut), mais pas forcément de grosse plus-value lors de la revente Vos avis m'intérèssent, Merci
Merci pour votre réponse Prados, J'habite la région Mulhousienne (Alsace) oû la demande locative est forte, mais l'immo est très chèr. C'est pour cela que j'hésite à investir entre un appartement ou je devrais mettre de ma poche environs 250€ mais bien situé, avec probablement plus-value si revente, mais peu de rendement ou investir dans un quartier moins bien avec rendement mais pas forcément de plus-value si revente.
Pour faire un bon investissement immobilier, il faut respecter 3 règles : - l'emplacement - l'emplacement, - l'emplacement.
Pour tenter une meilleure rentabilité, acheter pas trop cher, réussir à louer un bon prix, cohérent, histoire d'avoir plus de chance de trouver des locataires dignes et sérieux.
Dans un quartier à réputation populaire, pas trop cher, il y a de bons emplacements. Les critères du bon emplacements ne se limitent pas à l'aspect "ronflant" de l'adresse.
Essayez de dégoter le quartier encore mal vu mais qui sera recherché demain. Il y en a dans toutes les villes. Essayez de trouver la bonne banlieue si le centre ville a pris trop d'envol.
Investissez pas trop loin de chez vous, pour être disponibles pour aborder les impératifs d'entretien (aller aux AG de copro, constater sans mal comment le bien "vieillit"...).
Cherchez dans ces directions.
Avant de rêver à la plus-value, il faut "assurer" le maintien de la valeur.
Faut-il vraiment priviligier l'emplacement ?
Forum fermé
Posté - 17 sept. 2004 : 22:59:07
