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j'ai visiter un appartemement via une agence qui a un contrat d'exclusivité pour la vente avec le proprietaire (qui est en martinique), l'appartement est vendu a bon prix, aussi elle a plusieurs acquerreur possible, le probleme c'est qu'elle choisira l'acquerreur qui prendra la gestion locative chez elle, l'agence n'as pas voulu prendre ma proposition d'achat au prix affiché et a dit que cela reposait sur la parole (le prix n'as bien sure pas été negotié).
quand a moi, j'aimerais acheter uniquement l'appartement, mais pas la gestion locative, qui me semble etre une vente forcé et un abus du droit vis a vis du mandat de vente.
pour l'instant, j'ai dit que je prendrais l'appartement avec la gestion locative afin de bloqué l'appartement, rien n'as été ecrit, ni bon de visite vu l'exclusivité, juste la parole de l'agence m'as été donné.
mes questions : peuvent t'il me faire signer la gestion locative avant l'achat de l'appartement ? est ce que une gestion locative est facile a resilié ? en cas de revente, de changement de locataire, de fin de bail, apres un delais de 3 mois, apres la fin du contrat de 2 ans ?
En tout cas, on peut se dire que certaines agences ne manquent pas d'air...
Dans l'absolu, vous ne pouvez signer un contrat de gestion locative qu'en tant que propriétaire. Ils devront donc vous faire signer ce mandat en même temps que le compromis mais antidaté à la vraie date de signature.
Une astuce consisterait à faire comme ça (signer compromis à une date donnée et mandat antidaté à deux mois plus tard) puis à repousser de quelques jours la date de signature chez le notaire : ils se retrouveraient avec votre mandat daté d'avant votre prise de possession des clés donc légalement caduc. (meuh non, je ne suis pas vicieux ;-))
Mantenant, pour résilier par la suite, ce sera marqué dans le mandat qu'on vous fera signer mais même s'ils ont pu vous forcer à passer par eux, il faudrait tout faire pour filer le plus vite possible, par principe.
gestion locative forcer !!
Forum fermé
Posté - 18 sept. 2004 : 07:50:08
