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Bonjour, Lors de notre dernière AG en Août 2004, nous avons voté le ravalement des façades.Il a été convenu, vu le montant(88 000€), de procéder à 4 appels de fonds. Aujourd'hui, nous venons de recevoir un courrier nous indiquant le début des travaux pour la semaine 34 en 2005. Après vérification, celà voudrait dire que les travaux débuteront en Août 2005. Toutefois, avec ce courrier, nous avons eu la bonne surprise d'y trouver le premier appel de fonds pour ces travaux et qui est payable au 01 Octobre 2004. Selon la grandeur des appartements, certains appels de fonds atteignent les 800 €. Les travaux étant prévus pour dans presque un an, dans quelles mesures le syndic peut-il déjà éxiger des fonds maintenant ? (A savoir, que lors des AG précédentes, nous avons toujours refusés de créer des avances de trésorerie pour les travaux futurs). Que va devenir notre argent, le syndic ne se fait-il pas son beurre sur notre dos ? Merci de vos réponses, car en tant que menbre du conseil syndical, il y a un défilé devant ma porte et je ne sais pas quoi leur répondre !!
Votre interrogation est judicieuse mais avant de dégoiser sur le beurre du syndic il faut voir avec le conseil syndical pourquoi il n'a pas veillé à ce que la fixation des dates des appels soit prévue à l'ordre du jour de l'assemblée, accompagnée d'un placement des fonds permettant leur libération en temps utile.
Comme Gedehem, je pense qu'il est bon d'engranger les fonds d'un chantier avant son début. La loi donne à l'assemblée toutes les facilités pour placer ces fonds. Les copropriétaires ne peuvent que s'en prendre à eux mêmes de la mauvaise organisation du préfinancement de l'opération.
Ce que je vous accorde bien volontiers, c'est que le syndic peut inciter les copropriétaires à procéder comme il le faut. Comme il n'est pas toujours bien accueilli quand il préconise des appels anticipés, il se tait prudemment et laisse faire le président et/ou le CS. On se retrouve alors dans votre situation, sauf quand il y a un conseil syndical compétent et avisé. Celà existe.
Avez vous un compte séparé ou un compte unique ? Si vous avez ce dernier vous devez savoir où passe le beurre ! Inutile de "dégoiser". Vous devez payer et la fermer
APPEL DE FONDS
Forum fermé
Posté - 18 sept. 2004 : 13:14:05
