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Bonsoir upliens et bienvenue sur le site. Mon conseil sera que vous utilisiez la fonction de recherche: en effet, le sujet a été largement commenté au moment des déclarations d'impôts avec les liens adéquats que je n'ai pas gardé en mémoire. De plus, je n'ai plus le % d'abattement en tête et je ne voudrais pas vous induire en erreur. Vous trouverez tous les renseignements que vous cherchez
N'oubliez pas la fonction "recherche" en cliquant en haut à droite de cet écran. Votre question a probablement été discutée dans le passé et vous pourrez alors visualiser toutes les discussions s'y rapportant. MERCI
Concernant vos loyers, vous devez faire une déclaration de revenus fonciers "au réel" sur un imprimé N°2044 de couleur bleue à demander à votre centre des impôts (avec la notice pour le remplir). Le taux d'abattement sera de 14%. Vous déduirez aussi les intérêts d'emprunts, les travaux d'améliorations et d'entretient, la taxe foncière, frais de gestion et syndic. Peut-être qu'au final cela sera plus rentable que le micro foncier qui ne vous permet pas de dégager un déficit foncier déductible de vos autres revenus..Souvenez vous que votre déficit,qu'il provienne de travaux ou d'autres charges,ne peut pas excéder 10700€ pour pouvoir être imputé sur vos autres revenus.Faites une liste de vos fournisseurs de travaux et joignez là à votre déclaration 2044 en mars 2005 Petit rappel: Les revenus fonciers, c'est à dire "l'excédent de loyer" (au dessus de toutes les charges déductibles) est assujetti à la CSG CRDS (10 %) et s'ajoute à votre revenu global et génère donc de l'impôt supplémentaire proportionnellement à votre niveau de revenu bien sûr.
imposition
Forum fermé
Posté - 21 sept. 2004 : 19:51:49
