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Je sui sétudaint et je réalise actuellementune étude de marché sur le secteur immobilier,
je recherche particulièrement : * la répartition des bailleurs privés par nombre de logements possédés mis en location. * la répartition entre bailleurs privés gérant eux-même leur logement en location et bailleurs privé ayant relégué cette gestion à des mandataires type notaire ou agence immobilières.
Merci d'avance à toute personne pouvant m'iader sur ce sujet.
Je viens de poster la contribution suivante sur le topic 16598 :
*******************
Je conseille de prendre cette étude avec beaucoup de réserves car elle souffre de graves défauts conceptuels à la base qui lui enlèvent toute valeur scientifique.
Elle décortique en effet (voir son texte d’introduction), et à la dernière décimale près, 1521 questionnaires retournés parmi 5000 qui avaient été envoyés par la revue De Particulier à Particulier à autant de personnes de Paris (1000), d’Ile de France (2000) et de province (2000) figurant dans son fichier national.
Il y a au moins trois biais méthodologiques sévères pour cette étude qui, sans mollir, dit qu’elle couvre « les propriétaires-bailleurs » (sic) dans leurs rapports avec leur patrimoine et leurs locataires :
* la répartition géographique indiquée 1000/2000/2000, qui est distordue par rapport au champ national : problème 1 !
* le fait qu’il s’agit de personnes du « fichier » de PàP : la représentativité de ce fichier par rapport à la population des propriétaires-bailleurs nationaux est également distordue (et de plus le mode de tirage des 5000 personnes parmi les 100 000 du fichier n’est aucunement précisé de même que rien n’est dit sur l’actualité des adresses de ce fichier) : problème 2 !!
* le fait qu’il s’agit de questionnaires retournés : les biais sont énormes avec ce mode d’enquête, qui surreprésente les motivés sans que l’on puisse déterminer dans quel sens et sur quel champ de motivation : problème 3 !!!
Une enquête se fait avec des méthodes, pas avec des questionnaires à retourner disséminés dans une population spécifique. Cela coûte plus cher.
répartition des bailleurs privés
Forum fermé
Posté - 22 sept. 2004 : 14:43:52
