****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Bonjour, voila mon histoire, si vous pouvez m'aider... J'ai visité un appart sans l'agence, et j'ai constitué un dossier qui a été accepté. Je me suis donc rendue a la signature du bail, mais l'appart etant defraichi, l'agent immobilier m'a dit qu'il allait voir avec le proprio pour faire quelques travaux de renovation. Du coup on a pas fait d'etat des lieux (puisque travaux prevus), et j'ai signé le bail, qui n'a pas ete signé par le proprio ni par l'agence. On m'a remis les clés de l'appart (mais l'agence a un double)et un avis d'echeance mentionnant le montant de la caution (1200 euros, soit 2 loyers de 610 hors charges) et un numero de bail. Par contre l'agent immo est parti sans prendre le cheque...J'attends pour lui envoyer car tout cela me semble douteux.
4 jours apres, l'agence me rappelle, m'expliquant qu'il a fait une enorme bourde, il m'a loué l'appart sans l'accord du proprio, mon dossier a ete accepté par un organisme mandaté par le proprio, mais le proprio veut finalement augmenter le loyer de 100 euros...mais bon il veut bien me faire une fleur a 660 euros !!
Voila donc ma question est : a t il le droit d'augmenter le loyer de cette facon, juste parce que son agent immo a fait une grosse bourde en gerant l'affaire sans l'avoir consulté ? le fait que je n'ai pas de bail mais un avis d'echeance stipulant le montant de la caution et un numero de bail, le fait que j'ai les clés mais qu'il n'ait pas encore le cheque, tout cela m'empeche t il de jouir de cet appart ? Merci de m'eclairer si vous pouvez !
vous avez une agence mandatée par un client pour louer mais ..... il m'a loué l'appart sans l'accord du proprio ?????
Le seul document probant en votre possession est cet "avis d'échéance" indiquant le montant du loyer puisque DG préparé mais pas entre les mains du mandataire ... -
vous avez les clés de l'appart
A mon avis vous pouvez les obliger à vous le louer au prix annoncé (avez-vous une annonce quelconque ?), avez-vous copie du bail singé par vous ? mais dans l'incertitude, allez voir l'ADIL de votre coin et posez leur la question. On aura vraiment tout lu sur ce forum
N'oubliez pas la fonction "recherche" en cliquant en haut à droite de cet écran. Votre question a probablement été discutée dans le passé et vous pourrez alors visualiser toutes les discussions s'y rapportant. MERCI
Merci joulia de votre reponse rapide le fait est que les bourdes de l'agence se sont accumulees car l'appart est a paris et l'agence en lointaine RP ! l'agent immo a donc fait tout tres tres vite ! il n'a meme pas prevenu le proprio !!! de plus l'ancienne locataire etait pressee de partir et moi d'emmenager, l'agent etait pressé de conclure l'affaire pour eviter les deplacements... et me voila dans cette situation bizarre...car le proprio s'est reveillé tout d'un coup je vais voir une assoce de defense des locataires ce soir et je reviendrai vous raconter ! merci de votre soutien.
Canuchon, c'est qd même pas votre problème () s'ils ne savent pas communiquer, nom d'un chien ! Surtout ne vous laissez pas faire et j'espère que vous aurez gain de cause.
N'oubliez pas la fonction "recherche" en cliquant en haut à droite de cet écran. Votre question a probablement été discutée dans le passé et vous pourrez alors visualiser toutes les discussions s'y rapportant. MERCI
Canuchon, Par quel biais aviez vous appris l'existence de cet appartement et des conditions financières de sa location ? Si c'est par voie de presse et que vous avez gardé l'annonce, vous pouvez obtenir des dommages et intérêts pour publicité mensongère.
Pour le reste, je suis d'accord avec Joulia sur le principe (Canuchon ne doit payer que la somme portée sur l'avis d'échéance) mais je ne suis pas sûr, en cas de contentieux, de la personne responsable devant assumer cette erreur...
Normalement en cas de litige, la personne à assigner est le bailleur et non l'agence qui n'en est que le mandataire (même si c'est elle qui est responsable, on doit poursuivre le bailleur quitte à ce qu'il appelle l'agence en garantie) mais dans le cas présent il n'y a même pas formation du contrat ???
Sybarite, contributeur bénévole ; pour obtenir un conseil ayant valeur juridique, cliquez ici
augmentation loyer apres signature du bail !??
Forum fermé
Posté - 24 sept. 2004 : 11:39:15
- 
) s'ils ne savent pas communiquer, nom d'un chien ! 