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jehaislescaniches
Nouveau Membre

2 réponses

Posté - 25 sept. 2004 :  20:59:49  Voir le profil
Hello,

J'ai une question concernant ce fameux bon de "reconnaissance d'indications et de visite n°X".

Je suis passé par une agence pour visiter un appartement, le lendemain en visitant le quartier je tombe sur le proprio. Il m'invite à boire un café et me dit qu'il a placé son appartement en vente dans 5 agences et qu'aucun d'eux n'a l'exclusivité. D'autre part il me signale qu'il a mis en vente le bien sur un site internet.

Résultat :
- l'agence qui nous a fait visiter l'appartement est la plus chère des 5
- le prix annoncé sur le site de vente directe est (bien évidemment) moins cher de 18 kE

> Je ne souhaite pas essayer d'arnaquer l'agence en question

Quelles sont mes marges de manoeuvre pour abaisser le prix ?



jhlc.
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mikaban
Contributeur débutant

10 réponses

Posté - 26 sept. 2004 :  00:45:19  Voir le profil
Si vous n'avez toujours pas signe le compromis de vente vous pouvez toujours negocier avec l'agence la baisse de leur commission de vente. Cette commission est toujours negociable.

Indiquez au proprio que vous allez faire une offre au prix demande
plus 10kE par exemple. De son cote s'il refuse de baisser le prix
de vente de 8kE, l'agence a le choix de prendre la baisse a son compte ou perdre la vente et eventuellement 10kE.

Le fait que le bien soit en vente a plusieurs endroits un element en
votre faveur. Si l'agence n'a pas encore enormement investi sur cet appartement, 10kE de gagner ce n'est pas forcement negligable...
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jehaislescaniches
Nouveau Membre

2 réponses

Posté - 26 sept. 2004 :  10:10:56  Voir le profil
merci de ta réponse mikaban.

Le fait que l'agence n'ai pas l'exclusivité est un élément déterminant . Quelques personnes sont déjà passées avec les autres agences.

Je tente la négociation

Ciao

jhlc.
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