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Il faut essayer de lui faire comprendre que, dans un premier temps, vous ne voulez pas sa mort mais vous voulez faire respecter vos droits.
Cous pouvez donc lui demander par LRAR une copie à jour de la liste des copropriétaires en lui précisant qu'à défaut de réception sous huit jours vous saisirez le Tribunal d'instance pour l'obtenir. Vous pouvez voir dans le forum le sujet relatif à l'injonction de faire. C'est une procédure gratuite et efficace.
Pour les comptes : vous devez pouvoir prendre connaissance des factures dans des conditions normales. Le bureau du syndic n'est pas dans une cave. Il faut trouver une solution pratique pour cette vérification : un local de l'immeuble si possible ou une salle municipale, paroissiale, associative ou autre. La photocopieuse n'est pas une solution très valable.
Ceci étant vous ne disposez pas, comme simple copropriétaire, de tous les droits du conseil syndical. Vous n'avez pas accès à la comptabilité et je serais curieux de savoir comment ce brave homme tient la comptabilité du syndicat.
Dans le même esprit vous pourriez faire connaître votre état d'esprit au conseil syndical : pas de carreaux cassés mais le veux ce que je veux, sans en vouloir trop.
Autre problème : attitude des autres copropriétaires. Simple passivité ou solidement accrochés au système actuel ?
Il ne faut pas oublier que vous n'êtes pas dans le cas d'un copropriétaire bénévole plus ou moins compétent mais dans le cas d'un quasi professionnel puisque sa rémunération est assez conséquente.
A ce propos il faudrait savoir comment il est assuré en responsabilité civile. C'est quand même un point important, même si on ne veut pas pinailler sur les détails réglementaires.
Ces cas de non-professionnels fort bien rémunérés se multiplient Celà peut être un bon moyen de gestion, mais il faut veiller au grain.
Controle des comptes ? comment ca se passe
Forum fermé
Posté - 02 nov. 2004 : 23:44:20
