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droopyfr
Nouveau Membre
8 réponses |
 Posté - 02 nov. 2004 : 18:34:06
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Bonjour
Depuis 1 ans/2 mon syndic ne répond plus .Impossible de les contacter par téléphone, non réponse à deux recommandé.
Il ne respecte plus le contrat qui le lie avec les propriétaires.
- Le ménage pas fait
- Les petits travaux quotidiens non fait
- Le changement des lampes et carreaux cassé absent
- Pas des réunions de syndic depuis plus de 2 ans
- etc...
Par contre celui-ci encaisse toujours les charges des propriétaires.
Que dois je faire pour que le syndic respecte ses obligations ?
Dois-je passer par un avocat pour bloquer mes versements de charges ?
Que dois-je faire ?
Merci beaucoup à ceux qui me, lisent et qui me repondrons.
Chris
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VIVOU
Pilier de forums
203 réponses |
Posté - 02 nov. 2004 : 19:57:45
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| Demandez au president du CS de convoquer une AG. Mais avant envoyez une lettre en AR mentionnant l' election d'un nouveau syndic en joignant son projet de contrat. Si votre syndic ne reagit après cela c'est qu'il est mort. |
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droopyfr
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 02 nov. 2004 : 20:09:48
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Euuu CS ??? connais pas se truc
je sais même pas qui est la gars qui s'occupe de cela chez nous .
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malu nalu
Contributeur actif
26 réponses |
Posté - 03 nov. 2004 : 08:23:15
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CS, conseil syndical.
regardez sur vos anciens comptes rendus d'AG (quand il y en avait encore) qui etait elu au conseil.
Plus simple, si votre copropriété n'est pas trop grande, allez directement voir tous les autres coproprio. l'un d'eux aura forcement ce genre de renseignement.
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droopyfr
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 03 nov. 2004 : 18:31:59
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merci beaucoup de votre reponse
je vais voire cela de suite |
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lionelthomas74
Pilier de forums
529 réponses |
Posté - 03 nov. 2004 : 19:05:14
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Bonjour.
Il se peut aussi (un syndic étant élu pour trois ans maxi) que votre syndic ait été élu pour un an...et que votre ancien syndic n'ait plus le droit d'être syndic, et qu'il encaisse toujours les charges de votre copro sur un compte à lui.....
Et que le Conseil Syndical soit en déliquescence...
Néammoins allez voir le Président du Conseil Syndical et faites lui part de vos observations,en lui demandant d'intervenir auprès du syndic.
Regardez dans votre règlement de copro ce qui est prévu si le syndic ne respecte pas son contrat.
Il peut par exemple indiquer que le Président du Conseil doit convoquer une AG.(pour elire un syndic).
Si le reglement de copro ne prevoit rien, toute personne peut agir.
Mise en demeure en lr avec ar au syndic pour qu'il remplisse sa mission.
S'il ne réagit pas dans les huit jours, lr avec ar au président du
tribunal de grande instance pour qu'il nomme un administrateur provisoire.
Je ne supporte pas que les experts soient nuls, moi qui sais que je ne suis rien. |
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droopyfr
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 03 nov. 2004 : 20:19:34
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merci beaucoup de votre reponse
j'ai deja envoye 2 LR par AR et pas de reponse de la part
du syndic , je ne connais pas le Responsable du CS, ni les proprietaires , comment puis je avoir le noms de ceux ci ??
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malu nalu
Contributeur actif
26 réponses |
Posté - 03 nov. 2004 : 22:25:36
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regardez sur les anciens comptes rendu D'AG, c'est marqué dessus!
Sinon aller voir vos voisins, ça ne fait jamais de mal.
Plus les gens se connaissent et mieux est gérée la co-proprio.
Les locataires pourront par ailleurs vous donner les noms de leur proprios.
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