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Bonsoir, J'ai signer un bail avec ma soeur le 1er octobre 2003 par l intermediare d'une agence.Sur le bail nous sommes cotitulaire,solidaire et indivisible.Ma soeur a emmenager dans un nouvel appartement en septembre toujours avec la meme agence.Je souhaite conserver mon appartement en payant seul le loyer et en gardant les memes garants. rien ne changerait sur le bail si ce n'est que ma soeur doit etre enlever du bail.
Problemes : mon agence me demande de poser ma dedites, de repayer 300 euros de frais de dossier et de reconstituer un dossier.De plus la responsable m a dit que le loyer serait alors augmenter car je dois signer un nouveau bail. - Suis je obliger de signer un nouveau bail? - Etant seule a payer le loyer, comment toucher mes APl en tant que locataire seul ? - Mon agence a telle le droit de me refaire payer des frais d'agence? Y a til une loi sur le sujet ? - Ne peut on pas faire un avenant au bail ?
fabienne555, relisez bien les autres discussions du forum "colocataires" car c'est un sujet récurrent. Vous avez un bail de 3 ans je suppose (?) donc si un des coloc part avant, pas besoin de refaire un nouveau bail !!!!! L'agence vous mène en bateau et ne veut, of course, que pouvoir vous refacturer des frais. Surtout ne donnez pas votre congé !!! Et vous n'avez aucun frais à payer à cette agence ! re- Si votre soeur tient vraiment à "sortir" du bail (bien qu'elle restera tjs cosolidaire jusqu'au terme), alors oui, faites un avenant(tjs rien a payer pour ca !). Oh by the way, pas d'augmentation de loyer non plus autre que celle (indexation) si prévue dans le contrat de bail. Pour les APL, moi peut pas répondre . Visitez le site "colocation.fr": plein d'infos et lire http://www.universimmo.com/actu/uniactu00x.asp?Article_Code=358
N'oubliez pas la fonction "recherche" en cliquant en haut à droite de cet écran. Votre question a probablement été discutée dans le passé et vous pourrez alors visualiser toutes les discussions s'y rapportant. MERCI
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Oui mais l'agence peut refuser de faire un avenant !!! J'en ai fait les frais recemment (voir mes posts!) resultat on a du refaire un bail au nom de ma concubine pour que son colocataire ne soit plus mentionner (car sinon probleme avec la caf!) du coup a payer 300euros de frais d'agence! donc en gros si vous n'avez pas a afire avec la caf votre soeur donne son preavis et le bail continue pour vous (mais l'agence au bout des 3 mois va revenir a la charge ... et vouloir vous faire payer!) sinon il faut repasser par un nouveau bail! nous on a capitulé car on a besoin de la caf et le colocataire partant avait pas donné son preavis dans les temps sinon on aura laisser s'ecouler les 3 mois de preavis et on aurait fait face a l'agence ... bon courage en tout cas car ce que je remarque c'est que les agences arrivent tjs a leur fin et ce sont nous locataires qui subissont les frais! pour ma part c'est fini les agences!!!!
poursuite du bail apres depart d'un locataire
Forum fermé
Posté - 05 oct. 2004 : 22:06:44
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