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Bonjour et merci pour votre aide à venir...j'en ai besoin.
Cela fait plusieurs mois que j'essaye d'obtenir de mon propriétaire qu'il change mes fenêtres. En effet leur état est vraiment déplorable, elles laissent passer l'eau et le froid, certaines ne s'ouvrent plus, d'autres ne ferment plus, d'autres encore, partent en morceaux. Mon propriétaire, après m'avoir dit qu'il allait faire quelques chose et avoir fait faire un devis me dit maintenant que "leur état est satisfaisant" et que vu le montant du devis, il le fera bien plus tard. J'ai donc insisté, lui expliquant que je lui demandais pour la dernière fois cordialement et il m'a été répondu que leur mauvais état figurait dans l'état des lieux qu'on avait parfaitement accepté et que de ce fait il ne procèderait pas à leur réparation et qu'il suffisait que nous faisions bien "l'entretien des croisées".
Je ne veux pas entrer dans une procédure car j'en sort à peine dans un autre domaine... Est-ce qu'une requette en injonction de faire à des chances d'aboutir ? Plus simplement que dois-je faire s'il vous plaît ?
D'autre part, il me demande mes contrats avec la compagnie des eaux, est-il en droit d'exiger ce document ?
La solution la plus simple est de demander gentillement à votre propriétaire, s'il fait la sroude oreille.... une lettre de résiliation et hop il suffit d'aller chercher un autre appartement... une injonction ne sera pas chose facile... et demande beaucoup de temps...
Belle idée merci ! Mais quand on a des enfants scolarisé à côté de chez soi et que par ailleurs l'appartement vous convient, on n'a pas envie de partir et il faut se retourner...
La vraie idée est que le propriétaire doit le clos et le couvert (et non le gite et le couvert). Donc, si les fenêtres sont vétuste et devenues impropres à leur destination, c'est au propriétaire de les changer.
Je suppose que vous avez fait des demandes orales ou par simple lettre jusqu'à présent. Passez à la vitesse supérieure.
Faites une mise en demeure par LRAR, il y a des modèles sur le web et même dans universimmo si je ne me trompe pas.
Contrôlez quand même avant si ces fenêtres sont bien vétuste ou s'il ne suffit pas de graissage, remplacement de clavette et tout ce qui est écrit sur le décrêt comme étant de la responsabilité du locataire.
Bien sûr que le mauvais état est dans l'état des lieux, ce qui explique qu'elles n'ont plus grande espérance de vie et que, vu ce que vous dites, elles sont en train de rendre définitivement l'âme. C'est sur que ça va faire cher pour le proprio mais il va pouvoir "défiscaliser" et il va donner de la plus value à son bien, il peut même avoir le droit de vous augmenter le loyer pour cette rénovation! (avec des limites, faut contrôler, pas avant le moment du "renouvellement", c'est du gros entretien, pas de l'embellissement).
Quoi que, si vous êtes du genre "pas casse pied et bon payeur", une allusion à un éventuel départ peut le faire réagir dans le bon sens, même si vous n'avez pas l'intention de partir! évoquer une obligation de quitter les lieux si la réparation ne se fait pas, comme argument n'est pas poser préavis.
Fenetres vétustes pas remplacées
Forum fermé
Posté - 16 déc. 2004 : 11:48:56
