****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Dans le contexte de vos péripéties d'approbation avec votre syndic et de la gestion du syndic précédent, c'est un moyen de pression sur les propriétaires bailleurs qu'il se fabrique là. Pour que ce moyen soit réellement opérant, il faudrait qu'un locataire en différend avec son propriétaire sur les charges récupérables puisse faire valoir que les comptes n'ont pas été approuvés parce qu'ils contiennent des éléments de surcharges pesant en sa défaveur, alors que, si je me souviens bien de la consistance vos sujets, la non approbation est avant tout due à des raisons procédurales.
Vous pouvez lui faire observer que la non approbation des comptes lui interdit, d’abord, ce qui est certainement plus crucial, des voies de récupération des soldes sur les copropriétaires eux-mêmes.
Je pense que vous melangez mes messages avec d'autres,
Ma question est juste si les comptes de 2003 n'avait pas été approuvés, est il vrai qu'il ne sont pas opposables aux copros , et qu'es ce que le syndic veut dire par non opposables, pour moi j'entend que le syndic nous dit qu'il ne peut pas engager de procedure de recouvrement ou de saisie immobiliere , et je ne suis pas d'accord avec ca.
Pour moi a partir du momment ou l'on vous reclame des charges, le syndic est en droit d'exiger le reglement, que les comptes soient approuver ou non, Pour la saisie immobiliere, je pense que c'est identique, les comptes peuvent ne pas etre approuvés, ce n'est pas pour autant que les mauvais payeurs peuvent se la cooler douce !!
Oups, j'avais mal lu votre "les charges ne sont pas opposables aux copropriétaires" : j'avais lu "les charges ne sont pas opposables aux locataires". Pardon, donc, de la réponse qui répondait à une question non posée (comme dans les Dupont-Dupond...).
approbation des comptes
Forum fermé
Posté - 07 oct. 2004 : 22:18:42
