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Notre syndic a proposé un budget(voté en AG). Celui-ci inclut une partie des charges courantes, des provisions sur des honoraires de procédures en cours.
Par exemple, pour ce qui concerne les charges courantes, il y a une ligne salaires (puisque nous avons des gardiens) qui s'est vue augmentée de 20.000 euros par rapport au budget précédent. Lors de l'AG le syndic a expliqué que cette augmentation était liées au fait que les salaires incluaient la transaction pécuniaire qui doit régler à l'amiable le litige que nous avons avec nos gardiens licenciés qui nous assignent aux Prud'hommes. Nous lui avons demandé à ce que des sous-comptes soient créés arguant que salaires et transaction ne pouvaient faire l'objet que d'une seule ligne au budget, ce qu'il a refusé . Il refuse également de sortir ces coûts du budget de fonctionnement de l'immeuble et de procéder à des appels de fonds exceptionnels avec règlement à réception lorsque des honoraires (avocats, experts et autres) lui parviennent. Du coup, les montants de ces honoraires sont insérés dans les appels de fonds et pour ces coûts nous n'avons jamais vu ou eu la copie des honoraires réglés ou à régler et payons nous-mêmes sur la base de la bonne parole du syndic). Est-ce bien légal ?
Pour autant que j'en sache : - les transactions doivent faire l'objet de lignes spécifiques puisqu'elles sont plutot de caractère exceptionnel - si votre "fond de roulement" le permet, l'appel de fonds n'est pas obligatoire - vous ne payez que les factures présentées par vos fournisseurs alors pourquoi payer en aveugle les prestations de votre syndic ?
Bref, votre syndic vous doit des explications sur chacun de vos centimes qu'il s'attribue alors n'hésitez JAMAIS à lui réclamer tout justificatif.
bien d'accord avec womber, si a la fin de l'exercice il y a un trou de 20.000 dans la caisse exigez en les justificatifs, sinon pas d'approbation des comptes et pas quitus !!!
une transaction a beau se faire à l'amiable , il y a toujours un papiers qui la prouve donc il faut l'exiger !!
Et tout a fait d'accord ca doit etre une ligne à part, que je sache ca n'a rien a voir avec un salaire !!! et en plus ca coute quoi au syndic de rajouter une ligne de plus dans sa compta, à part d'etre un peu plus comprehensible !!
Amalgame des charges ou cocktail spécial.
Forum fermé
Posté - 07 oct. 2004 : 09:43:28
