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Je en sais pas si c'est le bon site et le bon forum, désolé par avance...
J'ai un crédit avec un bon TEG (4.10% sur 15 ans) grâce au 1% de mon ancienne boite que j'ai contracté il y a un an. Je vais revendre mon appart pour en racheter un autre et afin de ne pas perdre ce crédit, je voulais savoir s'il était transférable à l'autre bien. Ma banquière m'a dit que non et mon notaire m'a dit que c'était possible mais délicat et ne me le conseillait pas.
Il faut en fait ne pas se fier sur l'avis en l'air de tel ou tel si il n’a pas vraiment étudié la convention de prêt et/ou l’acte d’acquisition, mais regarder d’abord soigneusement ce que disent ces documents pour le cas que vous envisagez de revente de votre appart puis, sur cette base et en fonction des dispositions contenues, en discuter avec ces tel ou tel et aussi, en fonction du mécanisme spécifié en cas de revente, avec votre prêteur et éventuellement le garant s'il y en a (il serait étonnant qu'il n'y ait pas une clause de déchéance du terme en cas de revente, éventuellement complétée par une clause conditionnelle liée de réemploi possible avec l'accord du prêteur d’un solde dû en capital - ceci que le prêt ait fait l'objet d'une inscription hypothécaire classique ou que le prêt ait fait l'objet d'une ‘simple’ mention de privilège de prêteur de deniers).
Transfert de crédit sur un autre achat
Forum fermé
Posté - 08 oct. 2004 : 12:00:50
