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mulan
Nouveau Membre
6 réponses |
 Posté - 23 sept. 2004 : 11:51:04
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Bonjour,
Mon ami et moi avons signé un compromis pour l'achat d'un appartement la semaine dernière. Pendant le délai de réflexion, on a constaté que l'appartement n'était pas aussi grand qu'annoncé et après vérification de l'agence, on a pu renégocier le prix et signer un avenant le dernier jour du délai de réflexion  L'agence a préféré ce système plutôt que la LRAR et la resignature d'un compromis car, selon elle, il aurait fallu refaire courrir le délai de réflexion. Pourquoi pas. Or, quand j'ai annoncé la signature de l'avenant à mon notaire, celui-ci m'a dit que même pour un avenant, le délai de réflexion repartait à zéro. IL a même ajouté que "les agences disent ce qu'elles veulent"...
Qui a raison
Merci de votre aide
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dobaimmo
Pilier de forums
2303 réponses |
Posté - 23 sept. 2004 : 14:02:58
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certains élements fondamentaux du contrat changent : surface + prix. le délai de reflexion doit repartir. il vaudrait mieux pour l'agence et le vendeur que la purge intervienne au plus tôt.
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mulan
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 01 oct. 2004 : 17:49:12
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Merci dobaimmo pour votre réponse.
On est finalement bien partis pour acheter cet appart. Par contre, l'agence a dit qu'elle nous envoyait l'avenant mais je n'ai toujours rien reçu (ca fait 3 jours que le courrier est sensé être parti)  . Est-ce que ce deuxième envoi doit être en AR ou pas
Pour "assurer" un peu j'avais quand même demandé à me faire faxer l'avenant signé par toutes les parties, ce que l'agence à fait sans difficulté. Mais j'aimerais être sûre qu'il n'y ait pas un moyen pour elle de dire plus tard qu'il n'y avait pas d'avenant et qu'on soit forcés à payer le prix du compromis !!!
Merci pour vos réponses,
Une acheteuse inquiète...
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am77
Pilier de forums
1169 réponses |
Posté - 01 oct. 2004 : 18:47:39
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mulan,
Avez-vous fait vos réflexions sur la surface par LRAR ? Sinon, il me paraît urgent de le faire. |
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Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
Posté - 01 oct. 2004 : 19:56:39
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1. Avez une trace écrite que vous avez convenu d'un nouveau prix avec l'agence?
2. Est-ce que vous êtes toujours dans la période de rétractation?
Prados |
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jcm
Pilier de forums
5131 réponses |
Posté - 01 oct. 2004 : 21:54:21
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L'avenant doit bien sûr être envoyé en LRAR
jcm |
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mulan
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 09 oct. 2004 : 18:36:17
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Bonjour à tous
Merci pour vos réponses, que je lis bien tardivement
En fait, l'avenant a été signé le dernier jour du délai de réflexion par les vendeurs et nous, et a été envoyé par l'agence sans AR. L'agence me l'a faxé sans problème avant que je le reçoive par courrier. J'ai ensuite bien reçu le dossier complet (compromis + avenant + nouveau métrage + autres) et le notaire aussi.
Comme de toute façon on voulait acheter cet appart, l'allongement du délai de réflexion ne nous gênait pas trop. J'ai quand même l'impression que l'agence a voulu ne pas le refaire courir...  est-ce bien légal ?
Y'a-t-il maintenant une "chance" que cela se passe mal pour nous i.e. qu'on nous oblige finalement à payer le prix initial malgré l'accord des vendeurs et tous les papiers signés (san AR...) ?
Merci encore et bon week end |
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Avenant et délai de réflexion
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