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J'ai visite une maison a vendre qui m'a plu. Depuis les vendeurs ont accepte une offre, je souhaite leur offrir plus. Comment faire ? Peux-t-on casser le compromis (je pense que le delai de 7 jours des acheteurs est passe) ? Quels dedomagements les vendeurs doivent-ils aux autres acheteurs ? Les autres acheteurs ont-ils la possibilite de surencherir, eux aussi ? L'agence a-t-elle le droit de faire barrage a mon offre ?
Si les vendeurs ont signé un compromis avec d''autres acheteurs, vous ne pouvez rien faire. Dans le cas où les vendeurs veulent casser le compromis, ils devrons à l'acheteur 10% du montant de la vente et des dommages et intérets à l'agence. Je ne pense pas que cela soit dans leur intérets car cela va leur compter beaucoup plus que vous ne pourrez leur en offrir en fait de la surenchere. Si le compromis n'est pas signé vous avez encore des chances Dans le premier cas, cherchez une autre maison. la prochaine fois vous serez peut être le premier a dire oui
Je ne sais pas le montant du depot 10 ou 5 % bloque par les acheteurs ; mais vu le prix accepte, je pense etre pret a mettre plus 10% de plus. L'agence serrait la meme, ce qui veut dire pas de moins value pour elle, au contraire plus value.
J'ai visite une maison a vendre qui m'a plu. Depuis les vendeurs ont accepte une offre, je souhaite leur offrir plus. Comment faire ? Peux-t-on casser le compromis (je pense que le delai de 7 jours des acheteurs est passe) ? Quels dedomagements les vendeurs doivent-ils aux autres acheteurs ? Les autres acheteurs ont-ils la possibilite de surencherir, eux aussi ? L'agence a-t-elle le droit de faire barrage a mon offre ?
Merci d'avance
Luc
Désolé de vous le dire en face et franchement, ce que vous proposez est scandaleux et malhonnête intellectuellement.
J'abonde bien entendu, mais je précise à l'égard de ce personnage que l'article 1589 du code civil : " La promesse de vente (ou le compromis) vaut vente lorsqu'il y a consentement réciproque des deux parties sur la chose et sur le prix. ..../....." Ce qui signifie que si le vendeur avait l'idée saugrenue et tout à fait illégale de réfuter le compromis, une simple assignation de la part de l'acquéreur lui remettrait les idées en place : ordonnance de vente forcée et, si besoin était, c'est le président du tribunal qui signe l'acte. Bien entendu sans compter les dommages et intérêts, dédommagement des honoraires d'avocat et autres à la, partie plaignante, ceci au titre de l'article 700 du nouveau code de procédure civile; sans oublier les dépens, etc...
urgent / comment encherir sur un compromis
Forum fermé
Posté - 08 oct. 2004 : 13:44:41
