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Bonjour et avant de vous exposer mon pb, je souhaite exprimer tout le bien que je pense de ce site et de ce forum ... Je viens juste de le découvrir et je trouve cela fort instructif ! J'ai egalement passe 2 heures devant mon PC a lire pas mal de post sur le pb des charges (bcp de redites d'ailleurs !) et j'espere ne pas avoir loupe un post qui contiendrait la reponse que j'attends (si tel est le cas, merci de me donner la reference du post et je m'auto-flagelerais dés ce soir pour vous avoir fait perdre votre temps-bénévole qui plus est!) Bref : je viens de demander les justificatifs des charges payées depuis 2 ans et ceux ci ne me sont parvenus qu'incomplets. A savoir : j'habite une maison qui regroupe 3 appartements et la proprio a egalement une autre villa louée à la même adresse,un peu plus en hauteuir dans le chemin qui mene a mon logement. les justificatifs qu'elle me fournit sont la taxe fonciere pour une seule des 2 annees (et qui regroupe les 2 maisons, forcement!) + 2 facture pour l'eau toujours pour une seule année et toujours sans explication sur la répartition entre chaque occupant. le bail ne contient aucune mention sur la repartition de ces charges. Et le comble, l'agence qui "gère" les locations m'ecrit dans le courrier accompagnant ces "justificatifs", je cite :"nous vous joignons selon votre demande copie des justificatifs d'eau et de taxe foncière sachant qu'elles incluent plusieurs locataires" !!
comme par ailleurs, j'ai d'autres soucis avec l'agence et la proprio (qui feront sans doute l'objet d'un post a venir car je risque d'en arriver à faire appel à la justice) cela a tendance à m'agacer et j'aurais voulu savoir ce qu'il se passe, aux yeux de la justice, si le propiro ne peut justifier des charges que JE dois payer ... Je rajoute qu'il ya qques temps, avant de revevoir les justificatifs, l'agence m'avait fait savoir qu'ils avaient calculer ma quote part et m'avaient fait parvenir un cheque de 44 euros qui correspond soi disant a un trop percu bien sur j'ai relance maintes et maintes fois l'agence par courrier AR pour qu'ils justifient reelement de cette quote part (puisqu ils ont trouve un montant ils doivent bien etre capables de m'expliquer comment...) sans reponse de leur part et ce pour la simple et bonne raison qu'il y a qu un seul compteur d'eau et que je suis persuade que la proprio (qui habite un des logements !!) se fait payer son eau par les autres ... donc dans un premier temps, je voudrais juste savoir ce qu il advient si elle est incapable de justifier mes charges merci de vos reponses et longue vie a ce site et ce forum tres precieux pour se defendre et tenter d'assainir les relations entre locataires et bailleurs (pour ma part, aucun a priori negatif sur les proprios : mon pere a qques apparts qu il a tjrs gere dans les regles et n a jamais abuse de l'ignorance de certaines personnes en matiere de droit!)
Quid si proprio incapable de justifier charges?
Forum fermé
Posté - 09 oct. 2004 : 11:45:58
