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J'ai consulté tous les sujets du forum charges locatives. J'arrive à cerner ma situation mais il me reste une interrogation.
J'ai loué un appartement de juillet 2003 à septembre 2004 avec 35 euros de charges. J'ai reçu une regularisation non justifiée de 450 euros prélevés sur ma caution.
Je suis au stade où j'attends les pièces justificatives.
Je me demandais si :
- La précédente régularisation présente des charges de 65 euros par mois - Le propriétaire m'a loué cet appartement avec 35 euros en connaissant le montant des charges réelles.
Pour moi, c'est de la publicité mensongère même si je devais lui demander les montants des charges réelles avec la signature du bail.
Y a t il un moyen de prouver la mauvaise foi du propriétaire ?
Ces charges sont variables au niveau de la consommation de l'eau mais le reste est fixe.
Je me demande à quoi sert la provision pour charge car au niveau comptable, la provision pour charge devrait être ajustée avec le budget prévionnel de l'année en cours.
Donc pour louer facilement n'importe quoi, le propriétaire met des charges minimisées. Sachant que le marché est difficile pour les locataires, il ne prend aucun risque d'une éventuelle demande des charges réelles (un bail se signe dans l'heure sur Nantes) et fait l'addition à la fin sur la caution qu'il a encaissé. C'est propre et bien huilé mais vraiment pas correct.
Régularisations des charges locatives
Forum fermé
Posté - 11 oct. 2004 : 14:44:27
