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lilou94
Contributeur actif
26 réponses |
 Posté - 13 oct. 2004 : 16:31:02
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Bonjour,
Mes copropropritaires m'ont élus syndic bénévole. A la fin de l'AG le syndic pro nous à limite foutu dehors à coups de pompes. Je leur ai demandé de se calmer, non mais! Je leur demande donc de me transmettre les documents de la copropriété pour que je puisse m'occuper des cas urgent (pb avec EDF et pb d'assurance de la copro), il me réponde avec un sourrire narcois qu'ils ont deux mois pour me les transmettre. Maintenant il me manque l'adresse d'un des copropriétaire et les dossiers de trésorerie et cas urgent.
Est ce légal???
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Dantès
Pilier de forums
967 réponses |
Posté - 13 oct. 2004 : 20:31:57
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Si l'on peut donner 2 conseils à tout syndicat qui souhaite changer de syndic:
- Ne jamais tenir l'AG dans ses locaux.
- Ne jamais confier le rôle de secrétaire de séance au syndic.
C'est une réaction normale, j'ai déjà vu pire.
A un mois, il est tenu de remettre les fonds et les documents de base (comme la liste des copropriétaires, à 2 mois la totalité des fonds et des archives).
Il arrive que certains trainent les pieds juste parce qu'il n'ont plus rien à voir avec vous.
Faites un courrier à l'EDF leur annonçant votre élection récente et demandez leur de vous transmettre les documents relatifs au problème en cours, idem pour l'assurance.
Si le syndic trainait trop, contactez sa garantie financière (voir sur contrat de mandat) pour demander leur assistance.
Pour avoir l'adresse du copropriétaire en question, allez au service des impôts fonciers, secteur "conservation des hypothèques", vous aurez immédiatement cette information contre 2 euros par lot.
Cordialement.
Edmond  |
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JPM
Pilier de forums
13591 réponses |
Posté - 13 oct. 2004 : 21:09:56
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Ilou 94, vous pouvez suivre les bons conseils de Dantès sauf un :
Inutile de contacter le garant financier du syndic ancien qui n'a rien à voir dans ce genre d'affaires. Vous ne pourriez le mettre en cause que si l'ancien syndic ne vous restituait pas les fonds du syndicat, s'il y en a.
Pour l'adresse d'une copropriétaire, la seule adresse exacte est celle qui figure sur la liste des copropriétaires détenue par le syndic, avec peut être une élection de domicile.
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Edité par - JPM le 18 oct. 2004 10:29:46 |
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colette
Pilier de forums
1841 réponses |
Posté - 13 oct. 2004 : 23:33:10
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Bonsoir.
Lilou, non seulement faites les changements d'adresse mais vérifiez qu'ils ont bien été pris en compte par vos différents fournisseurs.
Je connais un syndic des Yvelines, non reconduit, qui retournait les factures avec la mention : Citation :
adresse inconnue.
Résultat des courses : une coupure d'eau évitée de justesse !
Surprenant mais véridique !
Amicalement.
Colette 
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lilou94
Contributeur actif
26 réponses |
Posté - 14 oct. 2004 : 12:08:24
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J'ai déjà changé l'adresse pour la Générale des eaux et EDF.
Y a t'il d'autres choses à faire.
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sloffron
Contributeur actif
29 réponses |
Posté - 14 oct. 2004 : 15:25:37
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bonjour,
penser à tous les fournisseurs: entreprise de ménage, entrtien des espaces verts, assurances de la copropriété ..etC...
avez vous pensez à l'ouverture d'un compte bancaire ou postal au nom du syndicat?
sloffron |
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lilou94
Contributeur actif
26 réponses |
Posté - 18 oct. 2004 : 09:32:30
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| Oui mon banquier m'a proposé un compte rémunéré. |
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JPM
Pilier de forums
13591 réponses |
Posté - 18 oct. 2004 : 10:31:17
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Un compte rémunéré ? Racontez nous celà |
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