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je vends une maison 400000 francs et un terrain 100000 francs qui porviennent d'une succession. La succession a ete evaluee a l'époque a 394000 francs. Je doit donc payer une plus value , comment ce la fonctionne t il? Combien dois je payer?
Tout dépend depuis combien de temps vous êtes propriétaire des biens. En dessous de 5 années, vous allez payer 26% d'impot sur la plus value effective (prix de vente - valeur à la succession - frais éventuels d'acquisition). Au dela de 5 ans, vous pouvez déduire 10% par an sur la plus-value brute avant de calculer les 26% d'impot. En plus des 10% par an de déduction forfaitaire, vous pourrez déduire 15% (forfait pour travaux) sur la plus-value effectuée sur la maison (pas sur le terrain évidemment).
Dernière précision: si les deux biens sonc distincts et donc vendus séparément, il faut que vous ayez la répartition des valeurs à la succession par rapport a moment global de 394'000 Frs. Cela facilitera grandement le calcul de la plus-value brute.
plus value
Forum fermé
Posté - 14 oct. 2004 : 10:36:18
