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J'ai loué un appartement dont les revétements sont inexistants ou par endroit fortement dégradés, une fuite d'eau qui traverse les murs suite au joint défectueu de la baignore, les volets cassés, bouches d'aérations cassées .... L'administrateur de bien, après m'avoir menacé de balayer le chemin s'était engagé à faire les travaux et à me dédomager(en mois de loyer) pour que je refasse les revétements. Un carreleur est venu faire un devis pour les volets et le carrellage et joint de SDB. Depuis plus de nouvelles malgré un fax de mise en demeure envoyé il y 15 jours demandant de faire les travaux sous 8 jours. Je suis entré il y a presque 2 mois dans l'appartement, l'administrateur de bien n'a jamais voulu signer l'état des lieux disant qu'il le ferait après travaux. Quelle est la première étape à suivre pour avoir les travaux de fait et une compensation (je n'ai pas installé mes affaires et meubles correctement en prévision des travaux promis début septembre)? Merci de votre aide
J'espère pour vous que vous avez un double de votre fax. En effet, en l'absence d'état des lieux d'entrée, le logement est réputé vous avoir été délivré en parfait état de réparations de toutes natures !!! Pas une minute à perdre, quitte à y laisser une bonne centaine d'euros, mais il y va de votre compte en banque par la suite : Faites faire un état des lieux par huissier : descriptif complet et prise de photos. Puis, munis de ce constat, dont vous adresserez une copie au bailleur et à son gestionnaire, mise en demeure recommandée avec AR (gardez tous les doubles) de faire procéder aux travaux sous huitaine à réception faute de quoi, vous aasignerez devant le juge de proximité (rapide et gratuit) aux fin de délivrance d'une ordonnance "d'obligation de faire" sous astreint dissuasive et remise de loyer car non délivrance du logement . Ne perdez pas une minute !!!!
Changement : Apparamment ma première mise en demeure a marché puisque l'entreprise chargée des travaux m'a appellé pour prendre un RDV, le devis étant accepté. Les travaux commencent Jeudi.
Cependant il sagit juste des travaux de la SDB, je reste vigilent ...
Celà est préférable. Veillez à ce que l'huissier respecte scrupuleusement la procédure : convocation dans un délaiss de 7 jours après réception par les parties de sa convocation adressée en recommandée avec AR.
Commencer une procédure ?
Forum fermé
Posté - 18 oct. 2004 : 11:48:07
