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J'ai une question bête : Une personne de mon entourage a vendu son logement à un prix inférieure à celui fixé au départ avec l'agence chargée de la vente. L'agence lui a quand même récla mé une commission basée sur le prix de départ et non pas sur le prix effectif de vente.
Tout dépend du type de rémunération fixé dans le mandat. Soit le vendeur et l'agence se sont mis d'accord sur un pourcentage, soit ils se sont mis d'accord sur une somme fixe. Si c'était sur un pourcentage, ce que demande l'agence n'est pas correct et il suffit de leur faire une petite LRAR pour leur rappeler les termes du mandat.
Pégase a raison, de + l'art.75 du décret de la loi Hoguet précise "Si le mandat prévoit une rémunération forfaitaire, celle-ci peut être modifiée lorsque le prix de vente ou de cession retenu par l'engagement des parties est différent du prix figurant dans le mandat." Il s'agit donc d'une possibilité, non d'une obligation.
Je suis un peu ds le même cas. L'agence veut me faire baisser le prix 10K€ quand même et eux ne font rien (commission de 15K€ sur une vente à 220K€).
Mais bon ça n'est pas vendu et donc je vais pas accepter. Quand je vois que pour la 5ème fois qu'il faisait visiter, il n'avait toujours pas lu/vu/voulu voir sur sa fiche que l'appart n'était dispo qu'en juillet 2005...
vente et commission agence
Forum fermé
Posté - 18 oct. 2004 : 17:08:53
