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Ma femme et moi avons mis en vente notre appartement via des agences immobilières avec contrats sans exclusivité.
2 agences nous ont fait fait une proposition de compromis pour 2 clients à quelques heures de différence et nous avons dit "oui" pour le prix pour la 1ere agence lors de la conversation téléphonique .
Nous sommes allés nous présenter à l'agence qui a fait la première une proposition (quelques heures avant la seconde). Cette agence a commencé a rédiger le compromis, mais a été incapable de nous donner des renseignements concrets sur les acheteurs (est ce qu'ils revendent, ont-ils un apport, ...). Ils ont voulu nous faire signer le compromis avant que celui-ci soit remplis et compléter avec les informations des acheteurs. Bref, ils nous ont paru manquer de professionnalisme.
Nous avons été voir la 2e agence, qui a pu nous donner plus de renseignements (durée prêt prévue, taux, apport, professions, ...), bref, nous rassurer sur les acquéreurs potentiels. Nous l'avons trouvé plus professionnelle.
Nous devions signé avec les acheteurs de la 1ere agence, mais ils ont eu un empêchement.
Depuis, nous doutons sur les qualités de la 1ere agence et sur les clients et nous préférerions travailler avec la 2eme qui nous a paru beaucoup plus sérieuse.
Nous avons téléphoné à la première agence pour leur indiquer que nous voulions prendre un délai de réflexion avant de signer. Ils nous ont répondu, qu'ils faisaient signer les acheteurs quand même ... Surprise de notre part.
Sommes-nous libre de signer avec l'autre agence, ou devons-nous signer avec la première par obligation légale (si oui, laquelle car nous n'avons rien signé, si ce n'est les contrat non exclusifs) ?
Vous avez legalement le droit de choisir votre acquéreur et de traiter avec l'agence de votre choix. Le fait pour des professionnels d'accepter un mandat non exclusif les met dans une position de concurence, qu'ils acceptent pour rentrer des affaires, mais qu'ils contestent lors que la concurence fait qu'ils ne sont pas choisis au final.
N'oubliez pas que vous êtes dans une transaction commerciale (sentimentale pour vous mais pas pour les agences) alors ne vous laissez pas embarquez et faites ce que vous voulez
2 compromis prêt à signer ... et obligation
Forum fermé
Posté - 20 oct. 2004 : 15:33:45
