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 Sujet  |
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frantz
Contributeur débutant
11 réponses |
 Posté - 20 oct. 2004 : 16:08:03
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Bonjour,
Très intéressé par une maison en location et sachant que mon dossier de candidature est en concurrence avec un autre, je voudrais proposer au propriétaire (avec l'accord de l'agence, bien sûr) une avance des loyers sur 6 mois ou 1 an.
Cela est-il possible ? Dans quelle forme (compte bloqué...) ?
Merci beaucoup !
Frantz
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Edité par - frantz le 20 oct. 2004 16:10:18 |
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am77
Pilier de forums
1169 réponses |
Posté - 20 oct. 2004 : 19:11:46
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frantz,
Si c'est votre choix, c'est possible. Assurez vous de recevoir des quittances en bon et due forme. |
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sybarite
Pilier de forums
921 réponses |
Posté - 20 oct. 2004 : 19:47:07
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Heu... s'il s'agit d'une location relevant de la loi de 1989, je ne suis pas sûr qu'une telle disposition représente un atout puisque Frantz serait en droit - à tout moment et quelles que soient les clauses du bail - de demander un paiement mensuel du loyer en vertu de l'article 7, alinéa a).
Il convient de rappeler les effets subséquents de l'article 22 : "Un dépôt de garantie ne peut être prévu lorsque le loyer est payable d'avance pour une période supérieure à deux mois ; toutefois, si le locataire demande le bénéfice du paiement mensuel du loyer, par application de l'article 7, le bailleur peut exiger un dépôt de garantie"
Cordialement
Sybarite, contributeur bénévole ; pour obtenir un conseil ayant valeur juridique, cliquez ici |
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christoph9
Pilier de forums
955 réponses |
Posté - 20 oct. 2004 : 21:03:21
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| C'est tout de même pour le bailleur un gage de sécurité même si Sybarite a semble-t-il raison... |
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am77
Pilier de forums
1169 réponses |
Posté - 20 oct. 2004 : 21:36:17
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| d'accord chers collègues, mais Frantz, candidat locataire nous demande s'il peut verser des loyers d'avance. Je ne fais que répondre à sa question. |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 20 oct. 2004 : 23:31:04
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Ceci peut très bien se faire sous forme de garantie bancaire (à organiser avec le banquier) et est considéré comme l'équivalent d'une caution (et non pas dépôt de garantie).
Cela se pratique pour des grands apparts ou des maisons/villas et pour lesquels il est saugrenu de demander à qq'un d'autre (parent à la retraite par ex) de se porter caution si les locataires sont dans la 40taine, cadre, expat etc .... vous vous voyez demander une caution des parents  qui n'ont sans doute pas les revenus du rejeton ???
Voyez avec le banquier les conditions de libération de ce compte.
N'oubliez pas la fonction "recherche" en cliquant en haut à droite de cet écran. Votre question a probablement été discutée dans le passé et vous pourrez alors visualiser toutes les discussions s'y rapportant. MERCI |
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cyvonne
Pilier de forums
1399 réponses |
Posté - 25 oct. 2004 : 10:56:56
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Citation :
Posté - 04 Oct 2004 : 02:07:44
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Bonsoir à toutes et à tous !
Une amie loue une maison. Elle a le RMI. Je touche moi-même le RMI et voudrais sous-louer le rez de chaussée de la maison.
Savez-vous s'il y a un risque viv à vis de la CAF et notamment du RMI ?
Merci,
Frantz
Je crois que je vais arrêter de travailler ...... et me reconvertir en ..... Vu le sujet du post, cela m'a l'air tellement plus lucratif. 
cyvonne |
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frantz
Contributeur débutant
11 réponses |
Posté - 21 nov. 2004 : 13:45:36
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Je vous le dis à nouveau ici : arrêtez de m'emmerder !
CLAIR ?
Voyez plutôt du côté des commités de censure, de la religion fanatique, des ligues contre l'avortement, etc. si c'est votre pied !
Frantz
Merci,
Frantz |
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cyvonne
Pilier de forums
1399 réponses |
Posté - 22 nov. 2004 : 08:12:50
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Bonjour cyvonne
frantz a répondu à un sujet sur Forums Universimmo.com sur lequel vous avez demandé cette notification. A propos du Sujet - Des loyers d'avance.
Vous pouvez lire le message à http://www.universimmo.com/forum/link.asp?TOPIC_ID=18147
Citation :
Bonjour, cyvonne
Vous avez reçu le message suivant de : frantz (frantz.m@ifrance.com)
A : http://www.universimmo.com/forum/
Je ne sais pas ce que vous me voulez, mais une chose est sûre, vos remarques à mon sujet commencent vraiment à m'emmerder.
Vous voulez quoi ?
Vous croyez-vous cachée derrière votre écran, à l'abri... quand votre seule IP nous permettrait, avec mes camarades, de venir vous demander plus directement d'arrêter de m'emmerder !!
Je ne plaisante que rarement,
parole de gitan !
Frantz
cyvonne |
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patris
Contributeur vétéran
107 réponses |
Posté - 22 nov. 2004 : 18:18:33
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Et Frantz keep Cool, y a pas de mal, je suis sûr que Cyvonne n'a pas voulu te provoquer, c'est juste de la taquinerie.
Par contre de la part d'un Gitan, ce n'est pas très Fair Play de menacer de la sorte.
latcho drom sur le forum |
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Des loyers d'avance
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