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Bonjour à tous, Après mûre réflexion, je vais acheter un appartement en France car j'ai de plus en plus peur de ne pas y arriver si j'attends encore.
Mais comme j'ai quitté la douce patrie il y a 8 ans, je ne connais pas bcp d'adresses de sites Internet Français. Pour l'instant j'en ai trouvé 2 correctes. Les 2 agences immobilières à qui j'ai rendu visite il y a un mois, ne me proposent que 2 biens chacune, je ne vais pas faire le voyage pour 4 apparts (s'il sont encore là la semaine prochaine - dans 10 jours, ce dont les 2 agences doutent). Quelle ruée vers l'or. Dans le secteur que j'ai choisi, tout se vend en qqs heures ou qqs jours me dit-on. Je vois les appartements sur les sites qqs jours maximum, les agences ont raison, hélas. Seuls les très surévalués, par des particuliers, restent.
Pourriez-vous m'aider, SVP, et me donner un maximum d'adresses de sites d'annonces immobilières. Je vais sauter le pas et... sauter dans l'avion afin d'ACHETER vite.
2. Il y a eu une émission TV sur Capital (?) à propos de l'immobilier dimanche dernier. Qu'ont-ils dit en substance ? Merci de m'aider, Airie
1) Alors pour vous aider pour votre recherche d'appartement pour moi le meilleur site c: www.pap.fr (de particulier a particulier)
ensuite les autres tres connu: www.seloger.com(pas trop mal mais cher) www.orpi.com(tres bien fait mais on passe par l'agence)
Attention a vous parce que souvent les vendeurs vendent tres cher des appartements aux etrangers(20% de plus) Conseil:si un bien vous plait et bien dite que vous voulez signe tous de suite la promesse de vente et que vous n'avez pas de clauses pour le pret(sur que la banque accepte votre demande de pret)mais seulement si il baise le prix de 10 a 15% vous serez tres surpris par sa reaction(svt positive)
2) Pour l'emission de capital et bien on a vu que c'etait la guerre entre les agences(peu de bien a vendre et bcp d'agences) Ensuite que tous ce loue(meme des trucs horribles) Probleme ils ont bcp parle de la region parisenne qui est quand meme un marche tres special Que les etrangers achetent svt 20% plus cher que les francais le meme bien Ensuite la question stupide a la fin: est ce que l'immobilier va baisser? et qui a repondu a la question et bien un directeur d'agence(c comme dire a un restaurateur est ce que votre nourriture est bonne?)
1) Alors pour vous aider pour votre recherche d'appartement pour moi le meilleur site c: www.pap.fr (de particulier a particulier)
ensuite les autres tres connu: www.seloger.com(pas trop mal mais cher) www.orpi.com(tres bien fait mais on passe par l'agence)
Attention a vous parce que souvent les vendeurs vendent tres cher des appartements aux etrangers(20% de plus) Conseil:si un bien vous plait et bien dite que vous voulez signe tous de suite la promesse de vente et que vous n'avez pas de clauses pour le pret(sur que la banque accepte votre demande de pret)mais seulement si il baise le prix de 10 a 15% vous serez tres surpris par sa reaction(svt positive)
2) Pour l'emission de capital et bien on a vu que c'etait la guerre entre les agences(peu de bien a vendre et bcp d'agences) Ensuite que tous ce loue(meme des trucs horribles) Probleme ils ont bcp parle de la region parisenne qui est quand meme un marche tres special Que les etrangers achetent svt 20% plus cher que les francais le meme bien
Ensuite la question stupide a la fin: est ce que l'immobilier va baisser? et qui a repondu a la question et bien un directeur d'agence(c comme dire a un restaurateur est ce que votre nourriture est bonne?)
Annonces : sur www.pap.fr il n'y a pas grand chose. C'est drôle, mais le mieux ce sont les sites des agences. Et les apparts moins chers. Je suis français, mais parti il y a 8 ans, alors un peu pas à jours, un peu décalé par rapport à la réalité. Je suis d'accord, et MERCI DE ME LE RAPPELER, qu'étant loin je suis plus vulnérable. Les agences ont fini par dégaigner me contacter, et cherchent à me vendre 25% plus cher les mêmes biens (m surface, m residence mais à un autre etage) que ceux que je trouve sur Internet. Ils finissent par me contacter pour des biens surévalués qui ne partent pas, en se disant tiens il y a avait celui là. C'est qd meme la honte. Ca donne moins envie de rentrer :-( Les agents immobiliers me disent carrémént que ça va encore bcp augmenter. Ils n'ont pas tort : en un mois j'ai vu une hausse importante sur un quartier précis, et tout part en qqs jours. D'un weeek-end à l'autre, je ne retrouve pas les mêmes appartements. tous vendus. Je n'ai pas réussi à faire baisser qq que ce soit, et les agences prétendent que tout ce qui m'avait plu, est parti au prix demandé. Est-ce possible ? Croyez-vous cela possible ? Je suis étonné, mais n'étant pas sur place ... Merci et + bientôt,
QUESTION importante : si je signe une promesse de vente, combien j'ai de jours pour me dédire, changer d'avis etc... Il se peut aussi que je ne puisse pas me déplacer à temps (billet d'avion et/ou congés) pour vpoir le bien. Cela me stresse bcp. C'est hyper dur à distance et les agences se font prier.
Bonjour, Ds quelle region souhaitez-vous vous installer Airie?Je viens d'ouvrir mon agence a Montpellier alors si je peux vous aider vous etes bienvenue,vous pouvez m'envoyer 1 e-mail.(Au passage merci jcm pr les docs).
1. Quand je dis que se loger est cher c'est parce qu'en ce moment les offres qu'on y trouve que celles disponibles sur les sites des agences.
2. Merci pour votre proposition, mais je vais m'installer en IDF, hélas pas dans le Sud. Vous avez de la chance d'être dans le Sud. Bonne chance pour votre agence. Airie
rebonjour entre le moment de la promesse de vente et le moment ou vous pouvez vous dire et puis non il faut compter 7 jours attention apres vous vous mettez dans une mauvaise position
Conseil:prener votre temps pour chercher un logement venez sur IDF 1 semaine et en 1 journe vous visiterer plein de logement et peut etre vous trouverez votre bonheur la promesse de vente se signe tres rapidement surtout si vous mettez la pression
rapide calcul:acheter un bien 20% plus cher que normalement vous coutera au moins 30 000 euros de plus alors est ce que 1 semaine de votre temps vos Plus que ca?
Pour ce qui est du site seloger.com et bien je n'aime pas passer par des agences sauf si je les connais bien(c qui est rarement le cas pr des acheteurs occasionnels) frais d'agence:5% a 8% alors pourquoi ne pas les mettrent dans votre poche attention il y a de tres bonnes agences et tres serieuses mais ne croyer pas ce que dis les agences entre le prix de vente et l'achat reel il peux y avoir une grosse difference
Adresses de sites d'ann. pour acheter un appt ?
Forum fermé
Posté - 22 oct. 2004 : 22:30:24
