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Voilà j'habite un appart depuis le 1 avril 2003. J'ai eu un problème de chaudière il y a un an. Pour vous mettre dans les conditions je résume: un jour de novembre je mets le chauffage en route et au bout d'une demi heure toujours pas de chauffage. Je me rends auprés de celle-ci et le voyant de sécurité c'était mis en route donc impossible d'avoir de chauffage. De suite j'appelle le propio...il enterviendra demain. Le lendemain, il a triffouillé auprés et toujours pas de chauffage. Il décide donc d'appeller une entreprise. Celle-ci ne peut se déplacer que dans une semaine....froid froid!!!! Une semaine aprés le chauffagiste vient voir le problème et le propio lui fourni une pièce de remplacement. Aprés une journée la pièce n'était pas bonne et donc revisite demain. Aprés la deuxième journée, lechauffage était revenu. En avril 2004 je reçoit le détaille des charges que j'ai payé pour l'année et la je vois un entretien de chaudière (jusque la tout va bien elle est obligatoire en a mes frais) je leur demande une copie de la facture d'entretien. Et là, je reçois une copie de la réparation du disconnecteur de la chaudière effectué en novembre dernier.
Mes questions: Est ce que le disconnecteur fait parti des charges locatives?? Ont-ils le droit de considérer celà comme un entretien de chaudière?? Puis-je encore leurs réclamer mon argent et comme faire??
Merci d'avance pour vos réponses. Amicalement, Nanou
Non, cette réparation est à la charge du bailleur. Imprimez et étudiez les décrets n° 87-712 et 713 concernant le premeirt la liste des réparations locatives, le second, la liste des charges récupérables. http://www.universimmo.com/accueil/unijur018.asp http://www.universimmo.com/accueil/unijur017.asp Bien entendu, muni de ces textes vous demanderez (par courrier recommandé avec AR) à votre bailleur soit la restitution des sommes induments perçues, soit le-ur déduction du prochain loyer. Bien entendu, en cas de fin de non recevoir, vous devrez faire une demande d'injonction de payer auprès du juge de proximité (gratuit et rapide) : http://www.justice.gouv.fr/vosdroit/cerfa1.htm
Bonjour, j'ai subit le meme probleme, qui c'est representé plusieurs fois au cours de l'année passée, sans jamais changé la chaudiere et en la reparant a plusieurs reprises, c'est en train de recommancé, pui-je faire un recour financier quelconque? sachant que' j'ai dans mon contrat un contrat d'entretient de la chaudiere. Comment calculer le préjudice subit? L'idée n'est pas tellement de reclamé de l'argent mais de faire suffisament peur a la société de gestion afin qu'elle effectue tous les travaux sous peine d'une astreinte financiere. Merci
charges locatives
Forum fermé
Posté - 25 oct. 2004 : 11:37:07
