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J'ai un problème avec mon ancienne agence sur lequel je souhaiterai avoir votre avis. Ayant quitté l'appartement en question il y a bientôt 2 mois, je viens de recevoir ma caution, qui a été emputé d'une bonne partie de ses fonds.
1. Ils m'ont prélevé le loyer sur une dizaine de jours de septembre, alors que j'ai remis les clés le 28/08/04, mais surtout alors qu'ils ne m'ont jamais demandé de payer ce loyer en question (je n'ai jamais reçu de quitance de loyer pour septembre).
2. Ils me prélevent les charges sur le loyer en question, plus une ligne "provisions sur solde charge" me coûtant 30€, mais je ne sais pas à quoi cela correspond.
3. Une ligne réparations est présente, correspondant à la porte du bac du réfrégiteur, et cela pour 45€. Suis je en droit de demander une facture justificative ?
4. Dernièrement, le nettoyage de l'appartement a été effectué et ce pour un montant de 190€. Or, le détail chiffré des prestations n'est pas présent, mais apparaît notamment que la cuisine a été repeinte alors qu'elle était en état très correct, et que ne figure d'ailleurs sur l'état des lieux sortants aucune action prévue.
Voilà pour mes interrogations ! Au final, je me retrouve avec 470€ sur 910, et j'avoue qu'étant étudiant ça fait un vrai trou financier ;) En espérant que vous pourrez m'éclairer, je vous remercie d'avance :)
Je vais vous donner mon opinion sur vos questions mais vous aurez plus de précisions en faisant une recherche car vos questions sont régulièrement posées ...
1. tout dépend quand finit votre préavis (3 mois à compter de la date de réception de votre LR). rien à voir avec la remise des clés.
2. idem 1). Pour les 30 euros, oui ils ont droit (voir art 22 de la loi du 6 juillet 89).
3) vous devriez avoir ou bien un devis, ou une facture. Voir les réponses déjà données. Pour retenue, il faut que le dégat de la porte ait été mentionné sur l'EDL.
4) idem. doit etre mentionné que appart pas propre et ménage à faire. sinon ne doivent rien retenir.
PS: ne faites pas de recherche sur caution car ce n'est pas le terme à employer ... c'est DG ou dépot de garantie
N'oubliez pas la fonction "recherche" en cliquant en haut à droite de cet écran. Votre question a probablement été discutée dans le passé et vous pourrez alors visualiser toutes les discussions s'y rapportant. MERCI
Bonjour (bise spéciale pour Joulia. Vive la Tunisie . Faisait en plus particulièrement chaud pour l'époque... oui je sais c'est énervant de me voir parler de mes vacances ...). 1 et 2. Le fait de vous prélever 10 jours en septembre n'est pas lié à la date de remise des clés mais bien à la date de fin du préavis comme le dit Joulia. Les charges sont liés au loyer. 3 et 4. D'après la loi le proprio n'a pas à justifier des travaux après l'EDL de sortie. Ce qu'il peut vous demander comme argent est une idemnité pour les dégradations qui ont pu survenir lors de la location. Cette somme n'est pas une facturation (comme on l'entend trop souvent) mais une indemnité. Par contre il faut bien que les dégâts, les désordres ou les dégradations soit effectivement porté sur l'EDL de sortie et qu'ils ne soient pas présents lors de l'EDL d'entrée (logique). Sur l'EDL, il ne doit pas figurer les actions à prévoir dans l'appartement. Une feuille annexe à l'EDL doit 'normalement' être rempli sur ces sujets.
Réparations et caution
Forum fermé
Posté - 25 oct. 2004 : 20:42:35
. Faisait en plus particulièrement chaud pour l'époque... oui je sais c'est énervant de me voir parler de mes vacances 
...).