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J'ai des doutes sur l'agence immobilière qui gère l'appart que je loue. Elle me demande 100€ pour modifier le bail et rajouter un nom dessus. Est-ce normal ? La loi ne peut-elle pas les obliger à faire cela gratuitement ?
ça s'appelle un avenant au bail et beaucoup le font payer! nous pour que nom nom soit rajouté sur le bail de mon amie on a du carrement refaire un bail et rapyer des frais d'agence car l'agence est en droit de refuser un avenant ! nous la notre a refuser ... sinon mon acienne agence ( F....) m'avait fait payer 80 euros pour enlever mon nom sur le bail de ma colloc, donc j'ai payé l'avenant! un avenant a 100euros c'est toujours mieux que 350 euros , surtout lorsqu'on a absolument beosin d'un nom sur le bail pour la acf. Parfois on a pas le choix. mais je suis pas une experte en la matiere ...
La loi n'impose en aucune façon que le bail soit modifier, mais seulement que le bailleur soit informer soit du mariage, soit du concubinage du locataire en titre. En conséquence, informez le par courrier recommandé avec Ar et conservez copie de la lettre et les récépissés de la poste !!
en theorie ok mais dans la realite ça se passe rarement comme ça ! et si la personne qui vient n'est ni son mari/femme ou conjoint/conjointe? un avenant dans ce cas est necessaire si on veut toucher la caf non? si il n'y a pas de caf ou autre en jeu, le locataire est en droit d'heberger qui il veut a titre gratuit sinon il faut passer par un avenant ... et si l'agence veut bien non?
en theorie ok mais dans la realite ça se passe rarement comme ça ! et si la personne qui vient n'est ni son mari/femme ou conjoint/conjointe? un avenant dans ce cas est necessaire si on veut toucher la caf non? si il n'y a pas de caf ou autre en jeu, le locataire est en droit d'heberger qui il veut a titre gratuit sinon il faut passer par un avenant ... et si l'agence veut bien non?
Moi je pense que l'agence n'est pas nette. Car je lui dis: "100€ pas question, je vais demander direct au proprio de me faire une déclaration". Et la femme de l'agence répond: "si vous faites ça, je vous dénonce à la CAF car la déclaration ne sera pas conforme au bail".
Ca veut bien dire qu'il n'y a que les 100€ qui l'interressent et le reste; elle s'en fout complètement. Elle ne veut pas faire d'avenant: elle dit qu'il faut obligatoirement refaire le bail car mes parents sont cautions sur le bail.
C'est pourquoi je souhaite savoir s'il existe un moyen de ne pas payer ces frais. C'est une honte ces manières.
Beaucoup d'agences immobilères profitent de la situation actuelle du logement (peu de logements disponibles) et du fait que les locataires ne connaissent pas la loi, pour se croire tout permis. Certaines font même payer les états de lieux de sortie mais là c'est illégal, j'ai l'article de loi et s'ils veulent me faire un coup pareil, je vais pas me laisser faire...
En tout cas si vous habitez vers Perpignan, évitez cette agence.
Bref quelqu'un d'autre est au courant pour les frais svp ?
Ne lachez rien, l'agence n'a pas à être d'accord ou pas sur le fait que vous vivez avec quelqu'un. La seule chose est interdite concerne la sous location et, rien d'autre!! Donc ni avenant, si nul besoin de la CAF pour chacun d'ntre vous, ni nouveau bail !! En cas de problème, aucune hésitation, informez le directeur de l'agence que vous adressez une lettre au bureau des professions immobilières de la préfecture, seul compétent pour la délivrance des cartes professionnelles !!
modification du bail - service payant ?
Forum fermé
Posté - 29 oct. 2004 : 20:18:18
