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pour me couvrir vis à vis de la copro avant de faire effectuer des travaux sur une terrasse-toiture, j'ai fait intervenir un ingénieur conseil à mes frais mais ai eu la mauvaise idée de convoquer le copro d'en dessous pour le RV.
L'expert, en voyant la poutre en bois à l'avant pourrie a conclu que toute la structure de la terrasse l'était et qu'il fallait reconstruire. mais il n'a pas du tout sondé le reste.
Le maçon, hier , a cassé le faux plafond tout autour au niveau de la jointure des solives avec les murs et tout est parfaitement sain à part bien sur celle de l'avant, seule partie exposée aux intempéries depuis longtemps.
Avec des dalles bois, il n'y a donc pas de consolidation du plancher à faire....
le voisin exige que je reconstruise si je veux utiliser la terrasse.
Vous reprochez à l'ingénieur conseil d'avoir prévenu le voisin inférieur ! C'est une mesure élémentaire de prudence. Comment voulez vous apprécier la bonne tenue d'une terrasse -toiture sans vérifier le local inférieur ?
Si une poutre est en mauvais état, il faut évidemment la remplacer.
Pourquoi effectuez vous ces travaux à titre personnel ?
je pense que vous n'avez pas compris le problème. la poutre pourrie doit bien sur être remplacée mais l'ingénieur a conseillé de casser entièrement terrasse et cuisine et de reconstruire en béton alors qu'il n'a meme pas fait un sondage sur l'ouvrage et s'est contenté de voir la poutre de devant pourrie.
une fois cassé le faux plafond, on voit que la structure est saine et n'a pas besoin d'être remplacée.
Je m'occupe de ces travaux car nous ne sommes que deux copropriétaires concernés et que je dois aménager cette terrasse