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samichoco
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 Posté - 31 oct. 2004 : 11:59:28
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Bonjour,
J'ai besoin d'être conseillé très rapidement.
Nous venons d'acheter une maison qui semblait en bon état. Nous avons signé le compromis de vente et la date de signature prévu chez le notaire est pour le 10 Novembre. Mais aujourd'hui, je m'y suis rendu pour déposer du matériel avec le frère du propriètaire, je viens de constater que le plafond de la salle de bain est fissuré et gondolé. Je m'y étais rendu à plusieurs reprises avec plusieurs personnes dont le commercial 4 fois, cela n'avais jamais était constaté. Que dois je faire est ce de la responsabilité de l'actuel propriétaire, l'agence doit,puis je demandé à ce que le prix de la maison soit revue. Dois je demandé à faire expertisé les plafonds. Les frais seront ils à ma charge. Puis je annulé la vente sans me pénaliser financièrement
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Ad-honores
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Posté - 31 oct. 2004 : 14:41:37
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Je pense qu'il doit s'agir d'une infiltration provenant d'un problème de toiture.
S'agissant d'un sinistre avant signature de l'acte, il revient au propriétaire actuel de faire une déclaration de sinistre auprès de son assurance.
Quant à vous, vous l'informez par courrier recommandé avec AR (gardez en copie) que vous repousser la date de signature car il apparait un désordre, apparament dans la toiture et, que la maison ne correspond plus au bien décrit dans le compromis de vente ! |
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samichoco
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 31 oct. 2004 : 16:54:36
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| Non il s'agit pas d'une infiltration le plafond en question est celui de la salle de bain et je pense que cette plaque de la platre était fragilisait par l'humidité. je pense que ceci est arrivé lorsque j'ai visité la toiture cette plaque était solicité et c'est fissuré progressivement sans qu'on l'ai remarqué la maison n'a pas été chauffé et habité depuis 1 mois.Malgré cela d'aprés le compromis de vente le bien reste normalement a la charge du propriétaire car l'acte de vente n'as pas été signé, que puis je faire ,quelles sont mes recours? |
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Ad-honores
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Posté - 31 oct. 2004 : 18:29:25
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Si je comprends bien, ce plafond est en fait une plaque de BA13 ou éqivalent et, au dessus il y a les fermettes et la toiture.
Comment pouvez être certain que cette dernière ne présente pas d'infiltration?
Quoiqu'il en soit, tant que l'acte de vente n'est pas signé, cette maison est sous la garde et la responsabilité du vendeur ! Il lui appartient de faire la déclaration auprès de son assureur et d'en assumer la remise en état !! |
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samichoco
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4 réponses |
Posté - 31 oct. 2004 : 19:47:13
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Mais comment puis je voir si elle présenté une infiltration ainsi que les autres plaques de toutes la maison car les 3/4 des plafond de la maison sont recouvert de lambris en bois comment puis je m'en rendre compte? Car aucune trace d'humidité n'était présente. pour infos la maison a 40 ans est d'apparence en trés bonne état autant a l'intérieur qu'a l'extérieur. que puis je négocier???sans arriver a un conflit de plus je crois que le proprio a arreter son assurance.pour infos quand je disais humiditait je parlait de celle géneré par la condensation de la salle d'eau
merci pour votre aide |
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Ad-honores
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Posté - 31 oct. 2004 : 19:56:51
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| Que le vendeur ai ou non résilié la police d'assurance de cette maison, celà le regarde, si elle brule avant transfert de propriété il en fera son affaire, tout comme il doit vous remettre une maison dans l'état qu'elle avait lors des visite!! |
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samichoco
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 31 oct. 2004 : 20:16:57
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ok j'ai compris de plus le parquet de la salle a manger et user a certain endroit et cela n'as pas pu etre visible car cela été camouflé par les meubles et autres tables et fauteuils
merci pour ta réponse |
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défaut de plafond _ après sign. du compromisURGENT
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