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Je suis propriétaire bailleur d'un appartement qui est géré par une agence. Celle-ci m'a téléphoné il y a 1 mois et me demande de procéder à des travaux,les locataires veulent que je remplace toutes les poignées des portes, l'évier et la baignoire. J'ai répondu à l'agence que je n'avais pas l'intention de procéder à ces travaux compte tenu que l'état est correct et que j'ai procéder à de nombreux travaux avant de le louer. L'agence m'informe que cela a été indiqué sur l'état des lieux. A savoir que je n'étais pas présente lors de l'état des lieux et que l'agence ne me l'a jamais envoyé, à ce jour je l'attends toujours. Mes questions: Suis-je obligée de procéder à ces travaux ? est-il normal de ne pas être en possession de l'état des lieux ? L'agence était elle en droit d'inscrire sur l'état des lieux que j'allais faire ces travaux, sans au préalable me demander ?
Comme vous avez donné un mandat de gestion à l'agence, c'est elle qui vous représente et fait un EDL contradictoire avec le locataire. Dans les semaines qui suivent l'entrée des locataires vous auriez du recevoir une copie de cet EDL. Si l'agence a mentionné des équipements en mauvais état, c'est comme si c'est vous qui l'aviez indiqué dans l'EDL. Donc exigez de votre agence un exemplaire de l'EDL. Une fois l'EDL reçu, pour les travaux demandés par le locataire, vous auriez grand intérêt à vous déplacer pour voir leur état réel et s'il n'y a pas eu de dégradations par rapport à l'EDL.
Problème gérance - Etat des lieux - travaux
Forum fermé
Posté - 03 nov. 2004 : 21:33:01
