****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
je suis propriétaire depuis peu d'un appartement. En raison de mon jeune âge je ne connais absoluement pas les lois en vigueur à propros du syndic et des assemblées générales. Pourriez-vous m'éclairer ou me donner des adresses de sites internet
vous êtes sur le BON SITE . commencer par retourner potasser en page d'accueil. Puis fonction recherche à droite de votre écran pour des mots clefs et accés aux diverses questions déjà vues sur les forums. Quand vous aurez avalé la masse d'information, vous ne serez plus un petit jeune
Je dirai dans un premier temps que la copro est régie principalement légalement par la loi du 10 juillet 1965, le décret du 17 mars 1967, et le décret du 27 mai 2004 paru au journal officiel le 4 juin 2004.
Le contentieux se règle très souvent au tribunal de grande instance.
Ensuite, je te conseille de te documenter auprès de ton adil locale, en cas de problème (ils ont un noyau d'experts juridiques et c'est gratuit). Tu trouveras la liste sur http://anil.org dans l'onglet du haut: "votre adil".
Enfin, mefie toi comme de la peste (mais en pire) des personnes du conseil syndical et du syndic. Mais assiste à la prochaine Assemblée Générale de la Copropriété, tu commenceras rapidement à comprendre..
Tiens..une idée, regarde ce qui devrait se passer lorsqu'on achete en copro: cela s'appelle "mutation d'un lot". Fais tes recherches ici... et dans les principales dispositions du decret du 27 mai 2004 sur google.
Je ne supporte pas que les experts soient nuls,moi qui me sais bon a rien, et pire que tout, fonctionnaire de La Poste et du bas de l'echelle.
Bonsoir, Bienvenu dans le monde des copropriétaires.N'hésitez pas à vous investir dans la gestion de votre copropriété en vous faisant élire comme membre du conseil syndical.C'est un bon moyen pour valoriser votre bien , savoir ce qui se passe dans votre copro et participer à la maitrise des charges. Pour vous aidez dans vos recherche vous êtes sur un excellent site qui d'ailleurs ne manque pas d'indiquer d'autres sites où vous trouverez des informations trés intérresantes(UNARC, monimmeuble......). Concernant la remarque de LIONELTHOMAS74 demandant de se méfier du CS comme de la peste, et bien s'il n'est pas content de son CS qu'il evoque cela lors de la prochaine AG et qu'il se fasse élire comme conseiller!!!! Pas simple de faire son boulot en étant au CS et en étant sans arrêt critiqué. Ne pas oublier que cela repose aussi sur le bénévolat et que tous les CS ( de même pour les syndics ) ne sont pas des pourritures!!!!
Et tu peux meme y adherer pour pas trop cher, et tu pourras les consulter pour des questions particulieres, et ils y répondent tres bien.
Et si tu as une dizaine d'euros dans ton porte monnaie, je te conseil d'acheter le "Guide du copropriétaire" édité par le particulier qui explique très bien ce petit univers particulier (numero de septembre)
Bonjour, En réponse à Dijon21 Enregistré - 06 Nov 2004 : 17:58:36 a écrit "LIONELTHOMAS74 demandant de se méfier du CS comme de la peste, et bien s'il n'est pas content de son CS qu'il evoque cela lors de la prochaine AG et qu'il se fasse élire comme conseiller!!!! Pas simple de faire son boulot en étant au CS et en étant sans arrêt critiqué. Ne pas oublier que cela repose aussi sur le bénévolat et que tous les CS ( de même pour les syndics ) ne sont pas des pourritures!!!!"
C'est justement ce que j'ai fait. J'ai mis mon syndic au tribunal de grande instance légalement,( pour non respect d'une décision d'Ag, d'ailleurs votée illégalement, mais sans recours) et je suis fait élire illégalement, évidemment au conseil syndical. Les membres étant trop ...(allez savoir quoi?), pour écrire, étant seul candidat, ils m'ont élu comme secrétaire du conseil syndical. Et je confirme. Etant copro depuis 1996, et élu au conseil syndical depuis juin 2004, ce que j'ai observé dépasse, de loin, ce que je devinais... Savez vous que les comptes n'ont pas été vérifiés depuis 19..81? Et même, si nous avons depuis le même syndic qui se prétend "bénévole" tout en percevant une indemnité de 4500 euros...
Moi, je veux simplement que ma copro soit gérée selon la loi, et donc virer mon syndic et renouveller le conseil syndical. Et c'est avec interet que je suivrai vos remarques et conseils sur les messages que je posterai ici.
Un conseil syndical chasse l'autre, donc les opposants se retrouvent au poste de conseillers et vice-versa avec les difficultés à expliquer la dure réalité aux autres copropriètaires.
S'il est possible que certains conseillers se laissent aller à certains passe-droit, il y a toujours un avantage à en tirer, petit cadeau, gestion gratuite de l'appartement ou pire. De toutes façons ces petits cadeaux, c'est le syndicat qui les finance dans des frais informatiques obscurs ou des honoraires supplémentaires qui n'ont pas lieu d'être et que le CS fera avaler aux autres sans discuter. Donc commencez par vérifier vos comptes pour comprendre les mécanismes d'auto-financement pour qu'un syndic puisse aborder post-durée décénale tout en ne solutionnant rien.
Ma première AG
Forum fermé
Posté - 05 nov. 2004 : 16:41:40
. commencer par retourner potasser en page d'accueil. Puis fonction recherche à droite de votre écran pour des mots clefs et accés aux diverses questions déjà vues sur les forums. Quand vous aurez avalé la masse d'information, vous ne serez plus un petit jeune
demandant de se méfier du CS comme de la peste, et bien s'il n'est pas content de son CS qu'il evoque cela lors de la prochaine AG et qu'il se fasse élire comme conseiller!!!!