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quick
Nouveau Membre
3 réponses |
 Posté - 07 nov. 2004 : 12:34:13
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Bonjour,
J'ai soigneusement scruté les forums avant de poser ma question pour éviter d'avoir toujours les mêmes questions posées. Donc désolé si le même type de question a déjà été posée, cela aura échappé à ma vigilance!
Voila, je louais un studio de 22m² depuis 6 ans. J'ai donné congé et la société de gérance m'a expliqué par téléphone "sa" procédure pour l'état des lieux : Je devais contacter un agent d'une société spécialisée dans les états des lieux avec laquelle l'agence travaille.
J'ai contacté cette personne, nous avons fixé un rendez-vous. La personne est venue, a fait un état des lieux (15 minutes pour un studio de 22m² en très bon état): tout s'est bien passé.
J'ai ensuite écrit à l'agence pour obtenir le remboursement de ma caution, et l'agence a déduit directement la somme de 101,66 euros (!!!) pour cet état des lieux! D'où ma question : j'avais de très bonnes relations avec l'agence et avec la propriétaire et après avoir lu certains forums sur ce site, j'apprends que nous aurions pu faire un état des lieux classique, sans tierce partie puisqu'il n'y a aucun litige.
D'où ma question : Puis-je demander le remboursement de cet état des lieux réalisé par une société externe à l'agence puisque rien ne s'opposait à ce qu'un état des lieux classique soit fait et puisque c'est l'agence qui m'a dit de contacter cet socitété externe ?
Un grand merci d'avance!
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 07 nov. 2004 : 13:02:09
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Exact ! Et même si le bailleur et l'agence passe par une société tierce, L'EDL n'est payant QUE si on passe par huissier.
Et voici une discussion plus complète sur le même sujet:
http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=17510
N'oubliez pas la fonction "recherche" en cliquant en haut à droite de cet écran. Votre question a probablement été discutée dans le passé et vous pourrez alors visualiser toutes les discussions s'y rapportant. MERCI |
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christoph9
Pilier de forums
955 réponses |
Posté - 07 nov. 2004 : 15:37:04
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Sauf erreur, c'es Quick qui a contacté la société d'EDL.... |
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martin gal
Pilier de forums
1379 réponses |
Posté - 07 nov. 2004 : 20:01:10
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| L'agence a fait en sorte que vous demandiez vous même à un professionnel de réaliser l'état des lieux. C'est un peu pervers mais du coup, je crois bien que la dépense vous incombe. |
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quick
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 07 nov. 2004 : 22:18:31
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Merci de vos réponses,
En fait, l'agence avait déjà contacté cette tierce société pour l'EDL et je n'ai fait qu'appeler (à la demande de l'agence) pour fixer la date et l'heure du rendez-vous, uniquement. Heureusement!
Je vais me faire un plaisir d'envoyer un courrier avec tous les textes en référence pour lui demander le remboursement de cet EDL.
N'hesitez pas à rajouter vos commentaires et encore merci!
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la_mouette
Contributeur senior
79 réponses |
Posté - 08 nov. 2004 : 10:11:38
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| Il m'est arrivé la même histoire. C'est moi qui ait dû appeler la société experte pour l'edl de sortie mais je n'ai rien eu à payer. |
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Lorenzo Escobar
Contributeur actif
36 réponses |
Posté - 08 nov. 2004 : 20:31:38
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Citation :
Initialement entré par quick
Je vais me faire un plaisir d'envoyer un courrier avec tous les textes en référence pour lui demander le remboursement de cet EDL.
Vous pouvez toujours, mais si vous comptez engager une procédure judiciaire, il vous faudra prouver que le bailleur et/ou son mandataire s'est opposé à l'exécution d'un constat d'EDL amiable, ou du moins souhaitait un EDL dressé par une société. |
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quick
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 15 nov. 2004 : 21:25:45
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Je n'avais tout simplement pas regardé précisement l'état des lieux : il est clairement notifié : "Mandataire : UFFI - URBANIA PARIS" ...!!!
Donc, mon courrier est parti avec les précieux extraits de la loi qui précise clairement que c'est au mandataire de payer la société extérieure !
Cette désagréable expérience prouve qu'ils savent parfaitement ce qu'ils font et ils profitent du manque de vigilance et d'information des locataire en pensant gagner la majorité du temps...
Continuons grace à cet excellent site de nous battre pour faire respecter nos droits et faisons circuler l'information! |
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Sujet |
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J'étais locataire, dois-je payer l'EDL de sortie?
Forum fermé
