| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
evaparis
Nouveau Membre
4 réponses |
 Posté - 08 nov. 2004 : 06:22:48
|
Bonjour,
Je suis toute nouvelle présidente d'un CS; je me suis retrouvée à cette place parce que l'ancien président, qui agit toujours en sous-main, a quitté la dernière AG en tentant de la faire annuler, mais les gens n'ont pas suivi.
Maintenant, une pétition diffamatoire contre moi a été signée par des copropriétaires et des locataires pour hacèlement du gardien.
Notre gardien ne fait pas bien son travail et est alcoolique, mais je ne l'ai jamais harcelé.
Je ne sais pas comment réagir.
Que dois-je faire?
Merci pour votre aide
eva
|
|
Signaler un abus
|
|
|
Dantès
Pilier de forums
967 réponses |
Posté - 08 nov. 2004 : 19:29:16
|
Quels sont les termes exacts de cette pétition ?
Cordialement.
Edmond  |
Signaler un abus  |
|
|
evaparis
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 09 nov. 2004 : 10:18:32
|
En gros, il m'accuse de lui donner l'ordre de faire des petits travaux, alors que des ordres de services signés par tout le CS lui sont donnés, et que s'est une des raisons pour lesquelles il a été embauché (il y a 2 ans), il m'accuse également d'embellir la loge en disant que tout est à sa charge, alors que nous lui fournissons le matériel (c'est même moi qui le lui ai proposé); je l'ai bien mis en garde qu'il ne pouvait pas faire ces travaux pendant ses heures de service, mais il n'en tient pas compte, et il m'accuse également de lui reprocher des traces de doigts sur le digicode, et qu'il ne peut pas être en permanence devant la porte (la gestionnaire de l'immeuble, lors d'une visite avait en effet remarqué qu'il était sale). Encore une chose, mon mari s'adresse parfois au gardien et contrôle certains petits travaux alors qu'il n'est que co-propriétaire. Nous savons bien que cela ne doit pas se faire, et ne se reproduira plus, mais je pensais naîement qu'il n'évoquerait pas cela étant donné que sa compagne à lui (qui n'est pas embauchée) distribue le courrier, et est présente à sa place quand il est au bar d'en face!
Il est sous-entendu dans la lettre que je mets en garde le gardien contre son emploi alors qu'il n'en est rien: le gardien nous voit beaucoup mon mari et moi à la maison parcque nous sommes enseignants à la fac et que nous n'avons pas beaucoup d'heures de cours: il est persuadé que mon mari veut prendre sa place!!!!Ridicule...
Merci encore pour votre aide et votre soutien
Eva
eva |
| Signaler un abus |
|
|
ECG
Contributeur débutant
17 réponses |
Posté - 09 nov. 2004 : 13:25:26
|
Deux solutions
Soit vous restez sur votre position et apportez des preuves de son marque de professionnalisme ( ex : quand il est au bistro au lieu d’être a son poste, faite le constater )
Soit vous le laisser dériver, ( si une pétition cour après vous c’est que certains copropriétaires cautionnent , à propos combien ont signés ?) Quand son boulot sera de plus en plus mal fait, les copropriétaires réagiront et la vous ne manqueraient pas de leur rappeler que vous les aviez prévenus.
En règle générale quand on paie un service, on aime qu’il soit bien fait.
Soyez patiente.
|
| Signaler un abus |
|
|
evaparis
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 09 nov. 2004 : 16:29:23
|
Une petite dizaine de copropriétaires, sur 70, ont signés.
Mais ce qui me gêne le plus, c'est que l'ancien président, qui veut reprendre sa place, est en dessous de toute cette histoire, et utilise le gardien pour tenter de me discrétiter.
eva |
| Signaler un abus |
|
|
Dantès
Pilier de forums
967 réponses |
Posté - 09 nov. 2004 : 18:13:53
|
Bonjour,
Je regrette ne pas avoir le texte exact (avec les noms de personnes/nom de résidence masqués uniquement) car lorsqu'on parle de diffamation il faut être sûr(e) de ce que l'on prétend. Le juge ne se contentera pas d'approximation si l'affaire était portée en justice.
Le gardien risque éventuellement son poste de se rendre complice d'un tel acte mais, comme d'autres, pour me prononcer je souhaiterais avoir le texte précis et non une interprétation "en gros".
Merci d'avance.
Cordialement.
Edmond |
| Signaler un abus |
|
|
lnsacorh
Pilier de forums
4541 réponses |
Posté - 09 nov. 2004 : 19:42:19
|
mais savez-vous que Présidente ou pas , vous n'avez jamais d'ordre à donner à un gardien ?. Vous ne pouvez que constater ( avec huissier si vous voulez, qui vous pourrez refacturer au Syndicat en tant que CS ou tout ce que vous voulez) mais c'est l'employé du Syndic. C'est à lui de le remettre sur les rails ou de constater et d'obéïr à vos exigences. Obeïr n'est pas le mot mais je ne trouve pas le verbe  . Téléphonez sans cesse au syndic vous et aussi les autres copro. à chaque fois que vous constatez, le syndic finira par bouger.
LN |
| Signaler un abus |
|
|
lnsacorh
Pilier de forums
4541 réponses |
Posté - 09 nov. 2004 : 19:46:00
|
Nous avons eu le cas aussi. Attention qu'il ne se mette pas en arrêt de maladie. Vous ne pourrez rien faire que payer double - entreprise de nettoyage + lui. LE nôtre est même parti en cure de désintox. Donc pendant cette période il est aussi interdit de le virer. Rapprochez-vous de votre Syndic au plus vite
LN |
| Signaler un abus |
|
|
evaparis
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 10 nov. 2004 : 10:11:12
|
L'autre problème, c'est que le gestionnaire du syndic est assez nul! Ils savent que le nouveau CS n'est pas satisfait du tout, et que nous sommes même entrain d'envisager de changer, donc des efforts manifestes ont été faits depuis peu. Le gestionnaire n'a pas choisi le gardien qui a été imposé par l'ancien président, et considère effectivement que le gardien fait mal son boulot. Mais vous savez bien que les syndics sont très frileux car ils ont peur des prud'hommes.
eva |
| Signaler un abus |
|
|
P.F. Barde
Pilier de forums
1972 réponses |
Posté - 10 nov. 2004 : 10:17:54
|
Qu'un ou plusieurs copropriétaires interviennent directement pour donner des ordres ou même simplement contrôler le gardien provoque presque toujours des conflits. Le CS doit se borner à émettre des demandes au syndic et faire des constats sur le travail réalisé, mais surtout pas des contrôles qui ne doivent être exercés que par le syndic.
Il faut maintenant s'abstenir de toute ingérence dans la conduite du gardien et le président prendra la précaution de faire délibérer le conseil syndical avant de s'entretenir avec le syndic.
Cordialement
P.F. Barde |
Edité par - P.F. Barde le 10 nov. 2004 10:20:38 |
| Signaler un abus |
|
| |
|
Sujet |
|
|
diffamation de président CS/gardien
Forum fermé
