****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Lors de la dernière assemblée, la copropriété de mon immeuble a voté l'installation de compteurs individuels d'eau froide et chaude. Nous avons désormais choisi l'entreprise qui effectuera les travaux mais il se pose le problème d'accéder aux appartements, sachant que la majorité de ceux-ci sont occupés par des locataires et que quelques-uns sont même quasiment inoccupés. J'aimerais savoir comment , quand les dates précises d'intervention pour la pose de ces compteurs seront fixés, obliger tout les habitants à être présents pour ouvrir leurs appartements. Le Syndic (assez mou) a promis de faire une lettre d'information aux propriétaires (à leur charge ensuite de communiquer l'info à leurs locataires). Il me semble que, pour être efficace, il faudrait quelque chose de plus énergique : je sais que la loi prévoit qu'"aucun des copropriétaires ou de leurs ayants droit ne peut faire obstacle à l'exécution, même à l'intérieur de ses parties privatives, des travaux régulièrement et expressément décidés par l'assemblée générale ", mais quelles mesures peut-on prendre pour éviter que certains passent outre ? Et que faire ensujite si, malheureusement, nous ne parvenons pas à installer tous les compteurs (25 env. au total) durant la période de présence de l'entreprise ?
Quand les copropriétaires s'acharnent à tout faire pour paralyser l'exécution d'une décision, il est un peu facile de dire que le syndic est " mou ".
S'il engage les procédures nécessaires contre la moitié des copropriétaires il ne sera pas réélu. Dans ce cas il faudrait prévoir la désignation du syndic pour 5 ans. C'est le seul moyen de le " durcir ".
Pour être dur : mise en demeure par lRAR à tous les copropriétaires de permettre, d'une manière ou d'une autre, l'acccès de leur appartement tel jour à telle heure pour l'installation. Indication que leur absence sera éventuellement constatée par huissier et que le syndic aura recours à la procédure d'injonction de faire ou à une action en référé pour obtenir l'ouverture des portes avec l'aide de la force publique.
Entre laxisme et dureté il n'y a pas de milieu sauf la bonne volonté de tous.
Accès aux parties privatives
Forum fermé
Posté - 08 nov. 2004 : 15:38:20
