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Bonjour! Je suis pacsé depuis un an. Nous avons acheté notre résidence principale en constituant un SCI avec démembrement croisé des parts. Plusieurs questions me tracassent : - qui finance les travaux de rénovation ? nous ou la sci ? - à quelle imposition est soumise cette sci ? - si nous voulons vendre, dans quelques années, qui est imposé sur la plus-value? la sci ? nous ? personne puisque c'est notre résidence principale? - où trouver un modèle de gestion de la sci (assemblée générale, compta..)? Merci Denis
Qui sont les associés de cette SCI ? Vous ! Donc ce seront les associés qui alimenteront le compte de la SCI pour tout ce qui concerne les frais de rénovation, d'entretien, les remboursements d'emprunt...........et la suite.
Dès lors que vous et votre compagne êtes logés gratuitement, vous n'avez aucune déclaration de nature fiscale à déposer puisqu'il n'y aura aucun revenu foncier (de location).
Lors de la revente, et à condition que la législation actuelle ne soit pas modifiée, la plus value réalisée ne sera pas imposée, si les lieux constituent la résidence principale, occupée habituellement et effectivement par vous deux (les associés)au moment de la vente.
acheter à deux : le pacs et la sci ?
Forum fermé
Posté - 08 nov. 2004 : 17:14:30
