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nous venons d'emmenager au 1er étage d'une maison (des années 50/60). le bail a été signé avec une agence de location et débute le 15 octobre. il a fallu refaire papiers peints, peintures, et sols pour y habiter d'une façon acceptable (réellement a partir du 24 octobre), mais bien d'autres choses restent a faire.
les points importants:
installation au gaz propane (2 bouteilles de 13 kg dans le jardin) pour chauffe eau et cuisiniere: j'ai découvert une fuite de gaz sur un raccord suite a la consommation d'une bouteille de 13 kg en 1 semaine (2 adultes-1 bébé) j'ai demandé a mes frais un diagnostique qualigaz:
--------------------- mesures non mentionné sur le rapport, mais jointes en annexe du document: 14 PPM de monoxyde de carbone (aux alentours du chauffe eau) 17 PPM de monoxyde de carbone avec hotte aspirante en marche.
Résultats mentionnés: "hotte motorisée en présence d'un appareil a tirage naturel dans la cuisine"
"RCA non adapté à la pression de service pour la cuisiniere."
"le controlleur remet une attestation de réalisation de travaux, un enveloppe T distributeur et les éventuels documents distributeur."
"les travaux devront etre réalisés au plus tot et l'attestation retournée au plus tard le 04-01-2005."
en observations:
"Faire verifier le conduit de fumées par une entreprise qualifié de fumisterie." "faire verifier toute l'installation rapidemement par un professionnel."
----------------- que vaut ce document ?
par ailleurs, le débit(pression) d'eau chaude est ridicule, alors que le chauffe eau lui est a fond... (entartrage du circuit du chauffe eau ?)
l'agence m'a dit que l'ancien locataire a fait reviser l'appareil en décembre 2003, et que c'est a moi de le faire en décembre 2004. je trouve bizarre de devoir faire reviser l'appareil des mon entrée dans les lieux et je suis surpris de devoir encore payer pour pouvoir utiliser normalement mon installation !
quid de la verif annuelle du C.E. par locataire ou de la verif de l'installation recommandée par qualigaz est elle prioritaire ?
un autre point concernant l'electricité:
sur l'état des lieux rédigé par un cabinet d'architecte, "deux pieces ne seraient pas aux normes electriques". j'ai donc demandé a l'agence d'envoyer une entreprise, qui est venue faire un petit tour pour repartir. finalement depuis 3 semaines, pas de nouvelles.
dernier point moins grave, mais tout aussi génant: la porte de douche est dégradée (noté sur l'e.d.l) et donc pas utilisable en l'etat, la porte s'ouvre en permanence et une vitre plexi sort de son logement en gondolant. je veux bien mettre un simple rideau de douche souple, mais il va falloir démonter la porte actuelle, ai-je le droit ? puis-je demander une réparation ou remplacement de la porte actuelle ?
merci pour toutes vos réactions et pour ce site tres instructif.
nouvel appart, plusieurs problemes.
Forum fermé
Posté - 09 nov. 2004 : 21:31:02
