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En date du 29 octobre 2004 je quitte mon appartement. Et ce, deux jours plus tôt pour permettre à un autre locataire d'en prendre possesion pour pouvoir le laisser quitter le sien également avant la fin du mois et ce en accord avec mon proprietaire. Ce faisant, je fait en sorte que le propriétaire qui doit faire EDL trouve l'appartement completement vide et propre ce jour là et faire en en sorte que le locataire le trouve comme je l'ai moi même trouver trois ans plus tôt lors de mon EDL d'entrée. Mon démménagement m'oblige à quitter l'appartement vers 12 heures après chargement du camion -je change de ville -70 km-. Le propriétaire me fait savoir qu'il pourra être présent que vers 16 heure du soir (anniversaire en famille) en ce 29 octobre pour l'EDL et qu'il sera absent le lendemain pour vacances et ce, pour une semaine.Ayant de bon rapport avec lui et confiant de l'EDL que je laisse derriere moi,je remets avant de partir les clés à une de ses employé( fils )qui le lui fait savoir par téléphone -chose qui avait été convenue entre nous- et ce pour permettre au nouveau locataire de prendre possesion de l'appartement le jour même. N'étant pas là,un EDL à été fait sans ma présence ainsi qu'un autre pour le nouveau locataire au même moment.Il en découle que suite à cela,l'appartement que j'ai laissé n'était pas à conforme à ses "YEUX" à celui que j'ai pris possesion trois ans plus tôt et ce pour des choses vraiment ridicules à expliquer ici, et qui pour le propriétaire représente 700 euros de frais à prélever sur ma garantie locative. J'aimerai savoir s'il n'aurait pas du attendre ma présence à son retour pour faire cette EDL sachant que maintenant que par le fait que je n'était pas là je n'accepte en aucune façon la somme qu'elle me demande.
D'après votre récit, vous n'avez pas signé cet EDL bien que vous ayez remis les clés. Cet EDL n'a donc aucune valeur (sauf si il fait par un huissier et encore) et il vous faut le dénoncer au TI en raison de cette retenue sans votre accord préalable. Détaillez tout de même "les choses ridicules" qu'il justifie pour vous retenir 700 euros ceci pouvant servir à vous donner le bon conseil pour contre attaquer.
La prochaine fois que vous ferez une EDL ou autre chose, rappelez-vous quand il s'agit d'argent on ne peut compter sur personne.
L'EDL qui a été effectué n'est pas contradictoire, c'est à dire qu'il a été fait en votre absence, et donc, non signé. Par conséquent, il n'a aucune valeur.
Vous avez formidablement compliqué une histoire qui était simple au départ : puisque vous avez remis les clés au fils du propriétaire, pourquoi n'avez-vous pas affectué l'EDL avec lui à ce moment là ?
Ne pouvant préjuger de l'état dans lequel vous avez laissé l'appartement, je me refuse de vous donner conseil.
Contrairement au conseil de Dantès, vous n'avez rien à dénoncer au TI car 1) il ne juge pas ce type de litige, 2) le bailleur a 2 mois pour vous restituer le DG.
D'après votre récit, vous n'avez pas signé cet EDL bien que vous ayez remis les clés. Cet EDL n'a donc aucune valeur (sauf si il fait par un huissier et encore) et il vous faut le dénoncer au TI en raison de cette retenue sans votre accord préalable. Détaillez tout de même "les choses ridicules" qu'il justifie pour vous retenir 700 euros ceci pouvant servir à vous donner le bon conseil pour contre attaquer.
La prochaine fois que vous ferez une EDL ou autre chose, rappelez-vous quand il s'agit d'argent on ne peut compter sur personne.
Cordialement. Edmond
Je vous remercie d'avoir pris de votre temps pour me répondre ici... Je sais maintenant plus ou moins en quoi m'en tenir avec le bailleur.
Je suis également sur hotmail.com pour un éventuelle contact audio.
Citation :Quand vous voulez insérer une citation, encadrez là avec le bouton feuille+flêche rouge horizontale
Il convient donc d'attendre qu'il vous restitue partiellement votre DG (2 mois après la date de fin de bail au plus tard) et les justificatifs des retenues que vous demanderez en LRAR dès remise du chèque, pour faire une action en justice (au TI).
Citation :Quand vous voulez insérer une citation, encadrez là avec le bouton feuille+flêche rouge horizontale
Il convient donc d'attendre qu'il vous restitue partiellement votre DG (2 mois après la date de fin de bail au plus tard) et les justificatifs des retenues que vous demanderez en LRAR dès remise du chèque, pour faire une action en justice (au TI).
Remise de clés et EDL
Forum fermé
Posté - 10 nov. 2004 : 19:56:09
