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Bonjour ( desolee je n'ai pas d'accents sur mon clavier) Mon mari et moi avons decide il y a environ 2 mois de faire installer le chauffage au gaz dans notre appartement et notre plombier nous a conseille une chaudiere a ventouse car c'etait plus pratique par rapport a la disposition de notre appartement. Nous avons donc fait une demande au syndic de faire une ouverture sur la facade et celle ci a ete acceptee sans probleme. Pourtant il y en a un: Notre syndic a discute avec un habitant de l'autre montee de notre projet de percer la facade, et celui-ci a proteste sous pretexte que toutes les autres installations sont reliees au conduit. Donc le syndic nous a dit qu'il n'etait plus possible de percer la facade sans faire une assemblee extraordinaire. Une assemblee qui selon le syndic nous couterait la somme de 300 euros a nous seuls car nous sommes les demandeurs....(?) vrai ou faux, je n'en sais absolument rien du tout.. Donc nous nous sommes dit: Ok, on va changer nos plans, on va faire installer le chaffage avec une chaudiere traditionnelle qui enverra les gaz dans le conduit.. Nous avons donc fait appel a une societe pour un controle du conduit (a nos frais encore : 214 euros) par fumigenes pour effectuer la conformite pour qualigaz et il s'avere que le conduit n'avait jamais ete controle et qu'il fuit! On se retrouve bloque car d'une part, on a froid :D et on a vraiment l'impression de se faire rouler. Notre syndic n'est pas capable de gerer notre probleme, de repondre a nos questions et nos attentes et de faire quoique ce soit pour qu'on ait chaud..
Nous avons l'autorisation ecrite du syndic mais nous ne savons pas si nous pouvons quand meme debuter les travaux malgre la contestation... Nous ne savons pas si nous avons moyen de demander si les frais de controle du conduit peuvent etre finalement partage entre les proprietaires concernes... Nous ne savons pas si c'est a nous de payer l'assemblee ( par logique je dirais que c'est la personne qui conteste qui doit payer mais c'est pas moi qui fait les lois et je ne les connais pas..) Les travaux devaient commencer a la mi octobre et nous sommes bientot a la mi novembre...
Si quelqu'un est en mesure de repondre a mes questions, je l'en remercie d'avance.
angeline c'est assez naturel que le syndic vous renvoie à une décision d'A.G. puisqu'il s'agit d'une modification de la façade de l'immeuble et que jusqu'a présent personne n'a demandé un rejet en façade. l'autorisation qu'il vous a donnée un peu vite n'est pas valable aux yeux d'autres copropriétaires, c'est bien à craindre dans ces conditions, il est probable que si vous portiez l'affaire devant la prochaine AG , vous vous heurteriez à un refus.
plus solide est votre dossier au sujet du conduit. je suppose qu'il s'agit d'un conduit shunt commun qui est dans ce cas une partie commune utilisée déjà par d'autres. si c'est bien le cas, et sauf disposition contraire du règlement de copro. vous n'avez pas besoin d'une autorisation pour l'utiliser
mais vous avez bien fait de faire un contrôle du conduit et vous disposez donc d'un rapport d'expert pour Qualigaz vous pouvez donc intervenir auprès de votre syndic avec ce rapport pour lui demander de faire prévoir par l'A.G. les travaux nécessaires d'étanchéité si l'expertise a bien situé l'endroit ou les travaux doivent être faits , ceux-ci ne seront pas nécessairement coûteux. mais l'ennui c'est qu'il faut parfois démolir des parties privatives pour accéder au conduit à réparer chez les voisins.
avez vous demandé un devis ou des devis pour étancher le conduit ? faites vous aider dans vos démarches par Gaz de France
si le défaut d'étanchéité concerne la conduite partie commune, ce n'est évidemment pas à vous seule d'en supporter les frais. casi +
angeline j'ai oublié un point important: ce n'est pas parce qu'un copropriétaire a demandé l'inscription d'une question à l'ordre du jour d'une A.G. qu'il doit supporter seul les frais de celle-ci. c'est au syndic d'apprécier s'il doit convoquer d'urgence une telle A.G. ou s'il peut différer l'affaire à une réunion ultérieure compte tenu de la gravité du défaut d'étanchéité, et vous proposer une solution provisoire d'attente pour vous permettre de passer l'hiver convenablement chauffée. c'est à lui à prendre ses responsabilités. vous avez probablement affaire à un syndic qui cherche à s'éviter des ennuis en éludant les problèmes qui peuvent lui compliquer la gestion soyez ferme pour deux ! casi+
Probleme installation chauffage
Forum fermé
Posté - 10 nov. 2004 : 21:12:22
