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Bonjour, j'ai loué une 2 1/2 pour l'université et finalement je n,aime pas ca, c'est pourquoi je veux résilier mon bail. Est-ce que je peux aller voir directement ma gestionnaire et lui annoncer que je résilie mon bail et que je paye 3 mois de loyer, ce qui est la procédure à faire dans cette situation. La gestionnaire peut-elle refuser ma résiliation de bail et si oui pourquoi? meri
Si vous respectez le préavis légal de 3 mois, vous pouvez dénoncer votre bail quand vous voulez et sans motif. C'est le privilège du locataire par rapport au propriétaire qui doit attendre tous les 3 ans avec un préavis de 6 mois.
Soit vous louez un logement vide loi 1989 (sans les meubles), dans ce cas vous pouvez donner votre congé quand vous voulez, par lettre recommandée, avec un préavis de 3 mois.
Soit vous louez un meublé, vous devez alors vous reporter aux conditions du bail. Si une période fixe est indiquée sans autre précision sur les modalités de résiliation, vous ne pouvez pas donner congé avant l'échéance.
Le fait que votre bail indique une échéance, celle du 31 août 2005, laisse supposer que vous êtes en location meublée. Donc coincé.
Une question : pour quelle raison ce logement ne vous plaît-il plus ?
Effectivement je n'avais pas pensé au meublé. Comme le nombre de demandeurs pour un logement en résidence universitaire ne manque pas, je vous conseillerais de trouver un "remplaçant" et de le proposer au gestionnaire, qui n'est pas obligé de l'accepter, mais cela démontrerait votre bonne volonté et permettrait au bailleur de ne pas perdre un seul mois de loyer.
résiliation bail
Forum fermé
Posté - 11 nov. 2004 : 05:06:27
