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Bonjour! Nous allons louer une maison construite dans les années 70. Les tapisseries et moquettes n'ont jamais été changées depuis (grosses fleurs oranges et marrons...)parce que l'ancien locataire des lieux n'est autre que le propriétaire agé de 70 ans environ et vu son âge, il ne veut pas et ne peut pas se lancer dans les travaux. Néanmoins, ce monsieur a téléphoné à l'agence pour nous proposer de nous faire une remise sur le loyer si on se décidait à faire ces changements, ce que l'agence nous a immédiatement transmis.
Cette proposition ne s'est cependant faite qu'au téléphone (entre le proprio et l'agence dans un 1er temps, puis entre l'agence et nous). Comment faire pour que cette proposition devienne officielle? Faut-t-il l'inscrire sur quelque document que ce soit? Bail que nous allons signer la semaine prochaine? Etat des lieux d'entrée? Ou cela reste-t'il de l'ordre de l'arrangement oral et officieux entre le proprio et nous?
Vraisemblablement, vous allez faire les travaux si vous louez ce bien. Faites donc l'état des lieux en l'état. Demandez par écrit à votre propriétaire de prendre en charge tout ou partie des travaux de décoration que vous souhaitez faire, en vous consentant une remise de loyer. Réponse par écrit. Dites-lui bien que vous ferez établir les factures de papiers peints, moquette, etc...à son nom, afin qu'il puisse en déduire le montant de ses revenus locatifs.
Pour la coccinelle : Si votre futur propriétaire ne veut pas investir dans des travaux de déco et qu'il vous fait cette proposition c'est le montant du loyer après baisse qui devra figurer au bail. Faîtes déjà une estimation du coût de ces travaux, vous en divisez le montant par 36 (mois) ce qui vous donnera une base de discussion pour la baisse du loyer.
Remise sur le loyer contre travaux
Forum fermé
Posté - 11 nov. 2004 : 12:27:50
