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J'ai un ami propriétaire depuis 8 mois, et le logement qu'il loue à de l'humidité (qui vient de se déclarer depuis qq semaines), et certaines partie électrique ne semble pas conforme. Peut-il se retourner contre l'agence qui lui à vendu l'appartement, et attaquer l'agence pour vice caché ?
L'humidité a des causes diverses et variées qui ne peuvent donc pas se limiter à un vice caché.
Si l'installation électrique est défectueuse ce n'est pas après huit mois que l'on s'en rend compte, il était possible bien avant de faire constater par un expertise promotelec par exemple les carences de l'installation électrique... Encor là pas de vice caché en la matière.
Quand on achète un bien il faut être très attentif; on achète pas un chat dans un sac...
Il est vrai que l'on voit facilement si une installation est moderne ou pas, conforme ou pas sans expert donc sur ce point il n'y a pas de vice...
Concernant l'humidité, il faudrait en determiner la cause mais si par exemple à l'emmenagement les murs avaient été refaits ( peinture ou papier peint ) et que maintenant tout devient humide, je pense qu'il y a eu volonté de cacher la misère donc tromperie...
De toute façon, si votre ami doit se retourner contre quelqu'un, c'est plutot contre le vendeur et non l'agence qui est simple intermediaire...
Je crois que tout d'abord votre ami recherche avec précision la cause de l'humidité. Si elle est due seulement à quelques tuiles cassées ou déplacées, il vaudra mieux réparer plutôt que d'engager une action en annulation de vente pas évidente.
Vice caché ? ou pas ?
Forum fermé
Posté - 13 nov. 2004 : 16:49:47
