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Focus
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1 réponse

Posté - 15 nov. 2004 :  20:42:20  Voir le profil
Bonjour,

Mon problème est le suivant :
- je possède un appartement (depuis plus de 5 ans) qui est actuellement loué,
- je suis en location pour ma résidence principale,
- je veux acheter une maison en utilisant un prêt relais sur mon appartement.

Une fois la maison achetée et habitée, serais-je taxé sur les plus-values lors de la vente de l'appartement ?
Est-ce que le fait de le vendre vide ou avec des locataires a un impact sur la fiscalité ?

Merci d'avance pour toutes les informations que vous pourrez me fournir.
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Pégase
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3665 réponses

Posté - 16 nov. 2004 :  09:03:30  Voir le profil
Focus,
Citation :
Une fois la maison achetée et habitée, serais-je taxé sur les plus-values lors de la vente de l'appartement ?

Oui, à hauteur de 26% sur la plus value calculée entre le prix d'acquisition (inclus frais de notaire) moins les éventuels frais de travaux (ou un forfait de 15% sur la valeur d'achat) et en appliquant un abattement forfaitaire de 10% par an au dela de 5 années de possession.
Citation :
Est-ce que le fait de le vendre vide ou avec des locataires a un impact sur la fiscalité ?

Non, aucun.

Cordialement,

Pégase

Edité par - Pégase le 16 nov. 2004 09:05:24
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